Shipovalaan 193545 DC UtrechtRijnvliet

Ben je op zoek naar een modern en instapklaar huis waar je zó met je koffers in kunt? Een plek met volop leefruimte, lichtinval en comfort, in een jonge en groene wijk? Dan is dit prachtige herenhuis van maar liefst 160 m² in Rijnvliet precies wat je zoekt. Deze woning uit 2019 is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je maar kunt wensen. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een sfeervolle houten vloer, strakke wanden en een royale woonkamer die dankzij de uitbouw heerlijk ruim is. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met de onder architectuur aangelegde tuin. Bij binnenkomst in de ruime hal wordt je direct verrast door de ruime garderobekast. Het is een perfecte plek voor jassen, schoenen, kinderwagen en loopfietsje. Daarnaast tref je hier de moderne toiletruimte met zwevend toilet, trapopgang en de uitgebreide meterkast. Aan de voorzijde vind je de moderne halfopen keuken met luxe Siemens inbouwapparatuur in een praktische, ruime G-opstelling. Deze luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur als'grote combi-oven, inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuiging naar buiten, quooker, grote koelkast, vriezer. Het verdiepte aanrecht en de bar geven volop werkruimte, ideaal voor wie graag kookt of gezellig aan het barretje met vrienden borrelt. Zodra de zon zich laat zien, is het genieten in de mooi aangelegde achtertuin op het westen. Hier pak je de middag- en avondzon mee, perfect voor een ontspannen borrel of zomerse barbecue. De tuin is sfeervol aangelegd met jaarrond bloeiende planten en fruitplanten en vergt weinig onderhoud. Achterin vind je een handige berging en een achterom. Ook aan de voorzijde kun je ruim zitten met een kopje koffie in de ochtendzon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Door de elektrische vloerverwarming heb je hier in de winter ook heerlijke warme voetjes. Dankzij het raam is er ook natuurlijke ventilatie en daglicht. De tweede verdieping is verrassend ruim en nog helemaal naar eigen wens in te richten. Bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Ook is er een washoek met aansluitingen voor wasmachine en droger. Praktisch en uit het zicht. En dan hebben we het nog niet over de toplocatie gehad: Rijnvliet is een jonge, groene en kindvriendelijke wijk, omringd door water, speelplekken en sportvoorzieningen. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, het Gezondheidscentrum Julius én het unieke voedselbos, waar educatie en natuur samenkomen. Binnen 10 minuten fietsen sta je in Leidsche Rijn Centrum, en met 15 minuten ben je in hartje Utrecht. Dankzij de snelle aansluiting op de A2 en A12 en de bushalte om de hoek (met een directe verbinding naar Utrecht CS) is de bereikbaarheid uitstekend. Bijzonderheden: - Uitgebouwde woonkamer voor extra leefruimte - 10 zonnepanelen en energielabel A++ - Vloerverwarming op de begane grond - Zonnige tuin op het westen, onder architectuur aangelegd - Kindvriendelijke en groene woonomgeving - Nabij scholen, winkels, sport en OV Kortom: een instapklare, duurzame en ruime woning op een toplocatie. Hier woon je rustig, groen én toch dichtbij de stad. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een huis dat je echt van binnen moet ervaren!