Valkstraat 643514 TK UtrechtVogelenbuurt

Charmante en lichte 3-kamer woning met tuin in de populaire Vogelenbuurt. Deze sfeervolle tussenwoning in de geliefde Vogelenbuurt biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een fijne stadstuin en authentieke details zoals glas-in-lood ramen. Kortom, deze woning heeft het! V Charmante 3-kamer tussenwoning in de populaire Vogelenbuurt V Stadstuin met overkapping en schuur v Eenvoudig uit te bouwen naar 5-kamer woning V Authentieke details zoals glas-in-lood en open haard V Ruime woonkamer met open keuken V In een rustige straat gelegen nabij OV, winkels, horeca en het Griftpark V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum V Betaald parkeren met vergunning V Energielabel E (verloopt in 2035) V Oplevering oktober 2025 De Vogelenbuurt is een van de meest geliefde wijken van Utrecht. Met het Griftpark om de hoek, gezellige koffiezaakjes en restaurantjes op loopafstand en het bruisende centrum van Utrecht op slechts vijf minuten fietsen, woon je hier echt op een toplocatie. Of je nu houdt van wandelen in het park, borrelen bij Guusjes of een ijsje halen bij Italiaans IJssalon Il Mulino; in deze buurt heb je het allemaal. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en met de fiets ben je zo op het Centraal Station. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang en toegang tot de sfeervolle woon- en eetkamer. De ruimte heeft veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij met glas-in-lood ramen en aan de achterzijde heb je vrij zicht op de tuin. De originele open haard zorgt voor een warme sfeer. Via een open doorgang kom je in de verzorgde keuken met 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en koelvriescombinatie. Aansluitend tref je het toilet en een praktische wasruimte met opstelling voor wasmachine en extra bergruimte. Vanuit hier, en vanuit de keuken, loop je zo de achtertuin in. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is in gebruik als werkkamer en logeerkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de molen en is heerlijk licht. De frisse, modern betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deuren, een strak wastafelmeubel met lades en een spiegelkast erboven en een designradiator. Daarnaast in deze ruimte het tweede toilet. Tuin: De tuin ligt op het noordwesten en is aangelegd met tegels en groen. Dankzij de ligging heb je in de zomer vrijwel de hele middag tot begin avond zon. Er is een overkapping, een schuur en een praktische achterom. Kortom, deze sfeervolle woning op een toplocatie moet je gezien hebben! Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.