Westinghousestraat 53555 VA UtrechtElinkwijk en omgeving

Wonen in een rustige straat met de stad binnen handbereik? Dat kan in deze charmante en instapklare woning aan de Westinghousestraat in het geliefde Zuilen. Deze lichte woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een luxe open keuken, een moderne badkamer én een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning kenmerkt zich door haar karakter en diverse sfeervolle details, wat zorgt voor een warme en uitnodigende uitstraling. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Westinghousestraat 5 is een van de karakteristieke Demka-huizen in de Lessepsbuurt in Zuilen. Deze woningen werden in het begin van de 20e eeuw gebouwd voor de werknemers. Door de authentieke uitstraling en de historie zijn deze huizen beschermd stads-en dorpsgezicht. Zuilen is een populaire wijk vanwege de perfecte combinatie van rust, groen en de nabijheid van de binnenstad. De woning ligt vlakbij het prachtige Julianapark, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Rokade, diverse buurtwinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er leuke horecagelegenheden in de buurt, zoals MOOS, Warmoes en de Color Kitchen. Daarnaast zijn er diverse (basis)scholen, kinderopvanglocaties, een gezondheidscentrum de Brug, en de Praxis op loopafstand aanwezig. De historische binnenstad van Utrecht en Utrecht Centraal Station bereik je in circa 10 minuten fietsen. De bushalte bevindt zich op enkele meters afstand, station Zuilen ligt om de hoek en ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige lichte woonkamer (ca. 24 m²) met hoge plafonds is voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de straat, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een royale eethoek. Onder de trap bevindt zich een praktische kelder. De luxe open keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer, vaatwasser, combi-oven en een Grohe heet waterkraan. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin. Tuin(en) De voortuin (ca. 22 m²), biedt privacy en is voorzien van een praktische overkapping waar je fietsen droog kunt stallen. De royale achtertuin (ca. 42 m²) ligt op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, borrelen of barbecueën met familie en vrienden. De vrijstaande berging is opgesplitst in twee delen en ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde en kijkt uit over de straat. De derde kamer is momenteel ingericht als wasruimte en voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals een praktische bergkast. Deze ruimte is daarnaast ook uitstekend geschikt als babykamer, werkruimte of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping Hier is een praktische werk- of studeerplek gerealiseerd, met daarnaast extra opbergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond (geen erfpacht, uniek in deze wijk). - Bouwjaar ca. 1915. - Woonoppervlakte 71 m2. - Perceel grond 123 m2. - Verwarming en warm water middels CV-ketel ( bouwjaar 2015). - Woning is voorzien van dubbelglas (HR ++) - Schilderwerk buitenzijde is in 2021 gedaan. - Royale achtertuin op het zuiden. - Zonnepanelen aanwezig (5 stuks). - Karakteristieke gemoderniseerde tussenwoning - Drie slaapkamers - Voor- en achtertuin - Ruime berging - Rustige straat in historische wijk Lessepsbuurt - Nabij Julianapark, winkels en openbaar vervoer - Het huis is aan de buitenzijde tussen 2006 en 2008 door de woningbouwvereniging grondig gerenoveerd en zijn casco zeer goed in orde. - Het huis is beschermd stads en dorpsgezicht - De Amsterdamsestraatweg is compleet nieuw ingericht als een aantrekkelijke straat waar het prettig wonen, wandelen en winkelen is. Oplevering: in overleg Persoonlijke noot verkopers: “Toen wij dit huis voor het eerst binnenstapten, waren we meteen verkocht. Het karakter, de leuke details en de grote ramen met veel licht geven het huis een ruimtelijk en open gevoel. De voor- en achtertuin, met een zonnige achtertuin op het zuiden, maken dat we hier elk seizoen hebben genoten van de ruimte en het buitenleven. Al vroeg in het voorjaar kun je hier een kop koffie drinken in de ochtend, en tot laat in het najaar kun je tot laat in de middag borrelen in de zon. Wat dit huis misschien nog wel het meest bijzonder maakt, is de buurt. Het is een fijne en betrokken wijk met bewoners van alle leeftijden. Er is ieder jaar een gezellig buurtfeest en er is altijd een gevoel van saamhorigheid. Je loopt hier gemakkelijk even bij elkaar binnen. Niets moet, alles mag. Dat maakt het wonen hier niet alleen prettig, maar ook heel gezellig. We hebben hier met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo snel thuis zullen voelen als wij.”