Bekijk foto 1 van Zandhofsestraat 24
Verkocht

Zandhofsestraat 243572 GG UtrechtWittevrouwen

  • 136 m²
  • 93 m²
  • 5
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 februari 2024
Verkoopdatum
11 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Woningzoekers opgelet: Dit is een unieke kans! In de geliefde wijk Wittevrouwen wonen in een zeer recentelijk gerenoveerde woning van 139 m2 wordt nu mogelijk! In twee fasen is de basis gelegd voor een ware droomwoning. Zowel in constructief als in duurzaamheidsopzicht zijn grote slagen gemaakt om de woning helemaal van deze tijd te maken. Zo zijn onder andere nu alle ramen voorzien van energiebesparend glas, werd de gehele begane grond voorzien van een energiebesparende vloer inclusief vloerverwarming en zijn nieuwe geïsoleerde daken geplaatst. De woning kreeg hierdoor energielabel A! De woning kreeg een nieuwe indeling die past bij deze tijd. Zo kreeg de begane grond bij de laatste renovatie nu mogelijkheid om een grote leefkeuken met kookeiland te realiseren, waarbij de kelder werd behouden. Alle voorzieningen om de keuken te plaatsen zijn getroffen. Het vergt enkel nog uw persoonlijke invulling te geven, zodat de woning volledig uw stempel krijgt. Dit geldt ook voor de vloer. De nieuwe openslaande deuren van de achtergevel geven toegang aan de achtertuin van ca. 23 m2. Buiten en binnen zijn op de begane grond met elkaar verbonden door veel glas in de nieuwe ruime aanbouw. Eerder werden de eerste en tweede verdieping gerenoveerd. Dit resulteerde in 5 slaapkamers met goed geïsoleerde muren, een moderne badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Leuke sfeerdetails als balken en de authentieke trapleuning werden behouden. Kortom: Een absoluut unieke kans op een geweldige locatie! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de woning via de gang, die leidt naar het aparte toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Een opvallend kenmerk is de uitnodigende moderne dubbele deur met veel glas die u naar de ruime woonkamer en leefkeuken brengt. De woonkamer is voorzien van een indrukwekkend hoog vernieuwd plafond (3m) met dimbare inbouwspots. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich ruimte voor een royale leefkeuken. Deze ruimte profiteert van een dakraam, wat in combinatie met de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren (recentelijk geplaatst en voorzien van isolerende beglazing) naar de achtertuin zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze deuren maken het goed mogelijk om binnen en buiten bij elkaar te betrekken. De vloerverwarming, evenals de aanleg voor een keuken met kookeiland is door de verkopers al gerealiseerd. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de eerste 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen waardoor ook dit heerlijk lichte ruimtes zijn. Deze verdieping is recentelijk opnieuw geschilderd. De moderne badkamer met vloerverwarming is in 2017 geplaatst en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping; De overloop biedt toegang tot de laatste twee slaapkamers van de woning. Deze slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en sfeervolle, authentieke plafondbalken. Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim en beschikken over een dakkapel waardoor ook deze ruimtes van veel natuurlijke lichtinval genieten. De muren op deze verdieping zijn goed geïsoleerd en ook hier geldt dat deze verdieping recentelijk opnieuw geschilderd is. De buurt: De ligging van de woning is werkelijk fantastisch. De wijk Wittevrouwen is een betrekkelijk rustige en kindvriendelijke wijk en toch staat u met 10 minuten lopen midden in het bruisende centrum van Utrecht. Op nog geen 2 minuten lopen van de woning treft u het prachtige Griftpark waar u heerlijk kunt wandelen of met lekker weer kunt genieten van een hapje en een drankje aan het water. In de wijk zelf vindt u ook tal van gezellige horeca zaakjes en delicatesse winkels. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver. De Biltstraat bevindt zich namelijk op nog geen 5 minuten wandelen, hier vindt u diverse supermarkten, drogisten en andere winkels voor al uw dagelijkse benodigdheden. Naast dit alles bent u met enkele minuten rijden bij diverse uitvalswegen zoals de A27 en de A28 en gaan er in de wijk diverse bussen die u in enkele minuten naar het centraal station brengen. Bijzonderheden: - Ruime woning met 5 slaapkamers op een toplocatie; - Energielabel A; - Voorzien van vloerverwarming en aansluiting voor keuken met kookeiland; - Unieke kans op volledige droomwoning te realiseren door een eigen keuken en vloer te kiezen; - Griftpark om de hoek; - Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en binnenstad. Lijst met renovaties 2017: - Dak vernieuwd; - Nieuwe vaste trap naar de tweede verdieping; - Nieuwe CV-ketel; - Nieuwe badkamer; - Nieuwe kozijnen en ramen aan de voorkant van de begane grond en de eerste verdieping; - Elektrische bedrading geheel vernieuwd; - Geluidsisolatie in de muren aangebracht; Lijst met renovaties 2023/2024: - Begane grond heringedeeld en gemoderniseerd (volledig gestript en weer opgebouwd), Klaargemaakt voor verdere eigen invulling met keuken met kookeiland en vloer; - Verdere energiebesparende maatregelen zodat de woning nu label A heeft; - Nieuw toilet op de begane grond; - Nieuwe aanbouw en achtergevel met openslaande deuren op de begane grond; - Nieuwe entreedeuren naar de leefruimte; - asbest verwijderd en asbest-schoonverklaring voor de gehele woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.846
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ABSTEDE B 3885
Kadastrale kaart
Oppervlakte
93 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
23 m² (4,66 meter diep en 4,72 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

21/02/2024

Op funda

Buurt