Ambachtsherenstraat 322235 VE Valkenburg (ZH)'t Duyfrak

Ben je op zoek naar een charmante en moderne eengezinswoning met een hoogwaardige afwerking, zowel binnen als buiten? Kom dan eens kijken bij de Ambachtsherenstraat 32. Deze luxe afgewerkte woning beschikt over een moderne keuken, een lichte woonkamer, vijf slaapkamers, een fraaie tuin en aansluitend aan de tuin een privéparkeerplaats. De woning is gelegen in de sfeervolle en kindvriendelijke woonwijk 't Duyfrak, aan een doodlopende straat. Deze wijk staat bekend om de eigentijdse uitstraling met veel groen, veilige speelplekken en rustige omgeving. Diverse winkels, scholen en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar. Uitvalswegen bieden snelle toegang tot omliggende steden, zo ben je binnen een half uur op de Amsterdamse Zuidas en binnen 20 minuten in het centrum van Den Haag. Het Bioscience Park, het centrum van Leiden, het strand van Katwijk en het Valkenburgse meer liggen binnen vijftien minuten fietsen. Benieuwd naar deze woning? Bel ons snel om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: Begane grond Via de voortuin met volledig aangelegde beplanting en bomen bereik je de voordeur. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot de meterkast, een modern toilet met fontein en de uitgebouwde woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een trapkast, een vast wandmeubel en openslaande deuren naar de tuin. De luxe open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur van de merken Siemens en AEG, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven, koffiezetapparaat en een wijnklimaatkast. Daarnaast biedt de keuken extra kastruimte. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de keurig aangelegde en verzorgde achtertuin met achterom, gelegen op het oosten. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, direct daarachter ligt de eigen parkeerplaats op privéterrein. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat parketvloer met vloerverwarming, een verlaagd plafond met inbouwspots en hardhouten kozijnen met stompe deuren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een centraal geplaatste moderne badkamer met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Deze verdieping is eveneens afgewerkt met een visgraat PVC-vloer en houten stompe deuren zonder bovenlichten. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de waskamer en opstelling van de cv-ketel. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en extra bergruimte in de knieschotten. Deze verdieping heeft een neutrale laminaatvloer. Bijzonderheden: -Oplevering augustus 2025 -Luxe afgewerkte eengezinswoning -Eigen parkeerplaats -Vier zonnepanelen vanaf de bouw Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.