Akkerstraat 205554 PW ValkenswaardCentrum

Vooroorlogse tweekapper op ruim perceel in een rustige straat in het centrum van Valkenswaard. Deze beschikt over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, opkamer, kelder, circa 25 meter diepe achtertuin met achterom en twee grote bergingen. Verder is de woning voorzien van 11 zonnepanelen. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met meterkast, garderobe en toegang tot woonkamer. De woonkamer is ruim en geeft toegang tot de keuken, de opkamer/kantoortje en ondergelegen kelderruimte. Aan de achterzijde gelegen dichte keuken voorzien van onder andere 5-pits RVS fornuis met oven, een vaatwasser en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er een toegang tot de achtertuin en er is een deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van opstelling combiketel (HUUR, Intergas uit 2018) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is het toilet toegankelijk en er is een luik met vlizotrap voor de bergzolder boven de gehele uitbouw. Volledig betegeld toilet met closet en fonteintje. Buiten: Maar liefst circa 25 meter diepe achtertuin, met eigen achterom en twee bergingen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, inbouwkast, badkamer en via vlizotrap te bereiken bergzolder. Slaapkamer 1 aan voorzijde voorzien van laminaat en een rolluik. Slaapkamer 2, eveneens aan voorzijde, voorzien van laminaat een rolluik. Slaapkamer 3 aan achterzijde voorzien van laminaat, rolluik, dakkapel en vide. De vide/slaapzolder bevindt zich boven slaapkamer 1. Badkamer, voorzien van badmeubel met dubbele wastafel, toilet, ligbad en aparte douchecabine. Algemeen: - Bouwjaar circa 1920. - Perceel oppervlakte 223 m2. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 107 m2. - Grotendeels voorzien dubbel glas. - Met 11 zonnepanelen. - Daken woonhuis (platte daken en pannendak) vervangen in circa 2024. - Drie slaapkamers en twee bergzolders. - Grote achtertuin met veel privacy en een poort ten behoeve van achterom (te voet en voor fiets/motor). - Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.