Beugelstraat 475556 WL ValkenswaardBorkel en Schaft

Mis deze kans niet! Deze forse tweekapper (157m² gebruiksoppervlakte) met energielabel A en oprit/carport is over de volle breedte uitgebouwd, instapklaar, heeft 4 slaapkamers en een 20 meter diepe achtertuin met ruime berging. Gelegen aan een verkeersluwe straat in het pittoreske Borkel & Schaft. Indeling Begane grond: Oprit naar overdekte entree aan de zijgevel. Binnenkomst in de hal met trapopgang, meterkast en de toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. L-vormige-, royale woonkamer van maar liefst 65m² met het zitgedeelte aan de voorzijde, een middengedeelte (leuke thuiswerkplek of speelhoek) en in de uitbouw aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd met lichtstraat en schuifpui naar de tuin. De keuken heeft een landelijke stijl met luxe inrichting in dubbele wandopstelling en is voorzien van bijzonder veel kastruimte en een granieten aanrechtblad. Uitbundig koken kan op het Smeg fornuis met 2 ovens en een 6-pits gaskookplaat inclusief wokbrander en een bak-/grillplaat. Verder bevat de keuken een vaatwasser, een combi-/stoomoven, een afzuigschouw en een close-in boiler. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, uitstortgootsteen en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken is er tevens een doorgang naar de voorgelegen oprit met carport. 1e verdieping: Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en douchehoek. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met de 4e ruime slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de schuine kant. Eveneens op de tweede verdieping bevindt zich de stookruimte met de opstelling van de c.v.-combiketel, uitstortgootsteen en mechanische ventilatie. Tuin: Diepe, privacy biedende achtertuin met terras, gazon en achter op het perceel staat een vrijstaande houten berging met overkapping en vliering. Zowel de voor- als ook de achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie. Bijzonderheden: • Borkel & Schaft is een kerkdorp ten zuiden van de gemeente Valkenswaard. Fraai gelegen in het groen, direct grenzend aan natuurgebied de Malpie. De woning ligt op loopafstand van het dorpsplein met kiosk, horeca, basisschool, kinderopvang en buurthuis. Het centrum van Valkenswaard ligt op ca. 10 autominuten. • ASML, High Tech Campus en MMC zijn binnen ongeveer 15 tot 20 autominuten bereikbaar. • Energielabel A. De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Daarnaast is het grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 17 zonnepanelen. • Alle verdiepingen zijn voorzien van tegelvloeren met vloerverwarming als hoofdverwarming. Het hele huis is voorzien van glad stucwerk. De 1e en 2e verdieping worden gekoeld (en verwarmd) door een airconditioning die in het trapgat van de zolder hangt.