Dennenlaan 45553 CV ValkenswaardTurfberg-Noord

Uniek gelegen, vrijstaande villa, op de rand van Valkenswaard en nabij het Philips de Jong wandelpark en de Eindhovense golf. Wanneer ruimte, rust en wooncomfort, samen met de industriële uitstraling van de benedenverdieping sleutelwoorden zijn die u aanspreken, met een royale kelder en dito inpandige garage als bonus, dan is dit een woning die u goed zal passen!! Indeling Een fraai antiek hekwerk scheidt de Dennenlaan van het perceel. Via een dubbele poort en een brede inrit verkrijg je toegang tot het domein, met parkeerruimte voor meerde auto’s en toegang tot de inpandige garage en de centrale entree. De ruime en lichte ontvangsthal biedt toegang tot het gastentoilet, een garderobekast, de keuken, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Meteen bij binnenkomst vallen de industriële elementen op met o.a. de Belgisch hardstenen vloertegels in groot formaat. Vanuit de centrale hal is via een hardstenen trede de keuken bereikbaar. Er is sprake van een eenzijdige opstelling, die wordt geaccentueerd door een schoonmetselwerk wand met een Portugees tegeltableau en een deels met Portugese tegels betegelde achterwand. Het hardstenen werkblad, de nodige kastruimte en lades, het groot formaat “Lacanche Cote d'or”-fornuis en overige inbouw apparatuur maken de keuken tot een compleet en stijlvol geheel. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer/woonkamer, die zich uitstrek over de gehele breedte van de woning. Vanuit de keuken zijn verder de royale kelder (17m2 met koekoek) en een hoger gelegen portaal met toegang tot de TV-kamer/kantoor, een inbouwkast en de inpandige garage bereikbaar. De woon/eetkamer beschikt over een fijne lichtinval en biedt zicht op de tuin rondom. Via een aantal dubbele deuren zijn de tuin en een aan de achterzijde, verdiept en deels overdekt gelegen terras bereikbaar. De *Bullerjan”- houtkachel (ter overname) vormt het opvallende middelpunt van de woonkamer. Ook vanuit de living is de centrale hal bereikbaar... Eerste verdieping De vaste trap geeft toegang tot een ruime T-vormige overloop. Vanaf deze overloop zijn 4 grote slaapkamers, 2 inbouwkasten, de was/droogruimte, een separaat toilet, de badkamer en een royaal dakterras bereikbaar. De master bedroom (24m2) heeft samen met de naastgelegen slaapkamer (16m2) toegang tot een balkon. De twee overige slaapkamers (11m2 en 16m2) liggen aan de straatzijde. De was/droogruimte biedt tevens plaats aan de CV-combi en een royaal werkblad. Tuin TUIN RONDOM. De geheel omheinde tuin biedt veel privacy en bestaat voor een belangrijk deel uit een gazon, een deels overdekt, op het zuiden gelegen terras, borders met planten en struiken, een aantal volwassen bomen en een Leilinde-haag. Verder biedt de tuin plaats aan een forse houtopslag en veel maneuvreer- en parkeerruimte. Bijzonderheden UNIQUE SELLING POINTS. - Rustige ligging nabij bos en vennen, met scholen en alle voorzieningen onder handbereik. - Camera’s rondom. - Centraal stofzuigersysteem. - Geheel vernieuwde riolering. - Begane grond voorzien van HR++-beglazing. - Offerte aanwezig voor nieuwe kozijnen en dubbele beglazing van de 1e verdieping. Aandachtspunten: De badkamer en het separate toilet dateren nog van het bouwjaar en kunnen geheel naar eigen wens worden gemoderniseerd. Kortom een woning die u beslist gezien moet hebben, dus maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen!