Diamanthof 75552 CM ValkenswaardGeenhoven

Industrieel wonen in een uniek pand in Valkenswaard? Deze loftwoning, gevestigd in een voormalig fabriekspand van Philips, is onder andere voorzien van een prachtige en grote woonkamer met een plafond van 4 meter hoog! Daarnaast zijn er industriële elementen gecombineerd met een warme uitstraling van houten wand paneeltjes en is er vrij uitzicht aan de voorzijde en een ruime achtertuin! Indeling en omschrijving: Begane grond: Een ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje (natuursteen). Middels een zwart stalen taats deur is de woonkeuken te bereiken. Prachtige woonkeuken (hoogglans wit) aan de voorzijde met uitzicht over het plantsoen. De keuken is ingericht met een apparatuur wand en een kook- en spoeleiland. De keuken is voorzien van een glazen werkblad met spoelbak, 4-pits-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele lades, een koelkast, combioven, een oven en een vaatwasser op hoogte. Een separate bergruimte met opstelling combiketel, een aansluiting voor de wasapparatuur, unit vloerverwarming en veel bergruimte. Royale woonkamer aan de achterzijde voorzien van een hoog plafond, grote schuifpui (en loopdeur), grote raampartijen en de zwart stalen trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een enorme eye catcher, de hangende open haard. Buiten: Voortuin met bestrating, beplanting en een eigen parkeerplaats voor de woning en extra parkeerplaats op naam aan de zijkant van de fabriek. Ruime, zeer fraai aangelegde achtertuin voorzien van vrij uitzicht, bestrating, een gazon, beplanting en een houten berging. Eerste verdieping: Middels vaste stalen trap bereikbaar. Een open (ouder)slaapkamer 1 met een badkamer en-suite met een modern betegelde inloopdouche, vrijstaand ligbad en een badmeubel met een dubbele wastafel. Werkhoek/study. Een separate, modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Overige ruimte voorzien van op maat gemaakte kasten. Inclusief was/droog mogelijkheid compleet weggewerkt in de kasten. Het is eenvoudig mogelijk om een extra kamer te realiseren. Op deze verdieping is tevens airco voorzien met voldoende capaciteit voor het koelen van de volledige woning. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1947, in 2015 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. - Gebruiksoppervlakte wonen volgens NEN 2580 circa 145 m2. - Perceeloppervlakte circa 278 m2. - Industriële loftwoning! - Ruime achtertuin met veel privacy en vrij uitzicht. - Voorzien van 2 eigen parkeerplaatsen. - Omdat de woning in een VVE valt zijn er maandelijkse kosten aanwezig voor het onderhoud van het woongebied én voor het onderhoud van de loftwoningen. Deze kosten bedragen respectievelijk € 108,46 euro per maand en € 50 euro voor het mandelig terrein. – Aanvaarding is in overleg. – Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Informatie “De Treksteen” Midden in de Tweede Wereldoorlog komt de Philips Gloeilampenfabriek uit Eindhoven naar Valkenswaard en vestigt zich onder de naam 'De Treksteen'. De fabriek wordt officieel vereerd door een bezoek van koningin Juliana in 1957. In 2015 is dit pand volledig gerenoveerd en bestaat daarom deels uit een transformatie en deels uit nieuwbouw. Kortom; levendig, veelzijdig, duurzaam en groen wonen. Woonpark De Treksteen is een ideale woonlocatie geworden met karakter en historie. Zo is bij de ontwikkeling van het markante park de meest westelijke vleugel van de vroegere treksteenfabriek bewaard gebleven. In de indrukwekkende voormalige fabriekshal zijn in 2015 tien unieke en eigenzinnige loftwoningen gerealiseerd. De Treksteen is een kleine en gezellige woonwijk met een scala aan faciliteiten in de directe omgeving, zoals sportvelden, meerdere basisscholen en scholengemeenschap Were Di ligt op loopafstand. Het gezellige centrum met winkels en terrasjes is binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is dichtbij en er zijn uitvalswegen in de buurt en ook ideaal gelegen voor o.a. ASML en VDL.