Eindhovenseweg 1765552 AG ValkenswaardGeenhoven

Ruime, vooroorlogse twee-onder-1-kapwoning (woonoppervlakte circa 146 m2) met 3-4 slaapkamers, eigen oprit en achtertuin op het zuidoosten met berging, gelegen tegen het centrum van Valkenswaard, op 15 autominuten van ASML en de High Tech Campus, nabij een bushalte en het "snelle fietspad". De Eindhovenseweg is volledig heringericht, waardoor het geheel een fraaie uitstraling heeft gekregen, met fietspaden, groen en diverse parkeervakken. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een praktische kelderkast. Ruime woonkamer met een erkerpartij aan de voorzijde, houtkachel en openslaande deuren naar de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een inrichting in U-opstelling en apparatuurwand met o.a. een werkblad met spoelbak, vaatwasser, groot gasfornuis met oven, koelkast en een magnetron. Achterportaal met toegang tot toilet (met mechanische ventilatie). Bijkeuken voorzien van de aansluiting voor de was- en droogapparatuur, een wastafel, (oude) douchehoek en de unit voor de vloerverwarming. Buiten: Voortuin. Eigen oprit Gang met poort/achterom naar de achtertuin. Achtertuin met een terras, bestrating, beplanting. Stenen berging. Eerste verdieping: Overloop met een inbouwkast en via luik toegang tot tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon. Betegelde badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en tweede toilet. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met een wastafel. Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde en ook voorzien van een wastafel en een kast. Vanuit slaapkamer 3 toegang tot slaapkamer 4 (er is ook eenvoudig een portaal te maken, waardoor deze kamers separaat bereikbaar zijn). Deze kamer is voorzien van een lichtkoepel. Tweede verdieping: Via luik bereikbare bergzolder. De zolder is geïsoleerd en voorzien van een nieuwe kap. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1928. - Gebruiksoppervlakte circa 146 m2. - Perceel grootte circa 289 m2. - Voorzien van een vernieuwd en geïsoleerd pannendak. - Met 3 slaapkamers, vierde eenvoudig mogelijk. - Met eigen oprit en achterom. - Aanvaarding is in overleg, op korte termijn bespreekbaar. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.