Nieuwe Waalreseweg 495552 ED ValkenswaardHet Gegraaf

Bij deze woning kun je met recht spreken over veel en praktische ruimte! De ruimte is verdeeld over 3 verdiepingen waardoor er verschillende mogelijkheden zijn qua indeling en functionaliteit. Denk bijvoorbeeld aan werken aan huis en thuiswonende kinderen met een eigen domein. Deze speels en ruim opgezette en drive-in-woning met eigen oprit is gelegen in een centrale woonomgeving op korte afstand van het centrum van Valkenswaard en diverse voorzieningen in de nabijheid. WONING Bij binnenkomst tref je een royale hal met een praktische trapkast. De inpandige berging zorgt voor voldoende opbergruimte of kan fungeren als fietsenberging. De multifunctionele ruimte aan de achterzijde is uitermate geschikt voor een thuiswerkplek of speel-/chillkamer. Echter met de extra badkamer kun je ook een verdieping creëren speciaal voor de jong volwassenen die nog thuis woont maar toch toe is aan zijn ‘eigen’ plekje. De woonkamer is gelegen op de eerste verdieping en heeft een groen en vrij uitzicht aan de voorzijde. De aan de achterzijde gesitueerde half open keuken heeft een nette, keukeninrichting met de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon met zonneluifel gelegen op het westen. De 3 slaapkamers met eveneens een prettige lichtinval en de badkamer bevinden zich op de tweede verdieping. BUITEN Voortuin met eigen parkeergelegenheid. Volop privacy biedende achtertuin met terras welke gedeeltelijk overdekt is en verder voorzien is van gazon en een achterom. Tevens is hier een fietsenberging aanwezig. ALGEMEEN Bij deze woning dient met rekening te houden met onderhoud-/renovatiekosten (onder andere kozijnen en plat dak). Bouwjaar circa 1973. Woonoppervlakte circa 123 m². Perceeloppervlakte circa 137 m². Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.