Sportparkdreef 565556 VV ValkenswaardBorkel en Schaft

Word jij de eigenaar van deze fijn gelegen en ruim opgezette tussenwoning in Valkenswaard (Borkel en Schaft)? Met een fijne, rustige ligging, dichtbij natuur én op een ruim perceel is dit misschien wel jouw kans een start te maken op de woningmarkt! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis is een nette voortuin (deels eigendom van Gemeente Valkenswaard), met toegang tot een hal met trapopgang en handige provisiekast. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast en een verzorgd betegeld toilet. De woonkamer is van het type 'doorzon' en door de grote ramen is er dus altijd lekker veel licht! Aansluitend is er een open keuken, met eenvoudige inrichting. Via een deur is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is lekker ruim! In het midden van de tuin bevinden zich een stenen en een houten berging, en het geheel is toegankelijk via een achterompad. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, met aansluitende wasruimte (voormalige douche). Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 1 aan de achterkant en 2 aan de voorkant van het huis. Alle kamers zijn prima te gebruiken als slaapvertrek! De badkamer beschikt over een wastafel en een douchecabine. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is er toegang tot een grote (berg-)zolder, met klein dakraam. Voor wie de ruimte goed kan gebruiken, bestaat de mogelijkheid een vaste trap te plaatsen. In combinatie met een groter dakraam of zelfs een dakkapel zou hier uitstekend een grote 4e slaap-/werkkamer kunnen worden gecreëerd! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1966 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 99 m2; de zolder (bereikbaar via vlizotrap) heeft een gebruiksoppervlakte (overig inpandig) van ca. 26 m2 - Perceeloppervlakte ca. 242 m2 - Energielabel C - Met grote achtertuin, bereikbaar via een achterom! - Een deel van de voortuin is eigendom van Gemeente Valkenswaard - Aanvaarding kan per direct AANVULLENDE INFORMATIE EN VOORWAARDEN: - Het perceel van deze woning dient nog definitief te worden ingemeten; de afmetingen zijn indicatief. De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor de koper. - De overdracht van dit huis dient plaats te vinden bij Potters Notarissen in Valkenswaard. - In een koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht, asbest- en ouderdomsclausule opgenomen en wordt vermeld dat de verkopende partij het huis nooit zelf heeft bewoond. - De aanvaarding is in overleg maar kan, desgewenst, per direct! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.