Goudsmedenstraat 269646 CA VeendamBuitenwoel

Gelegen in de aantrekkelijke en kindvriendelijke wijk Buitenwoel in Veendam. De Goudsmedenstraat 26 betreft een goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met garage en carport. Met vrij uitzicht en een fraai aangelegde tuin, geniet u hier van zowel ruimte als privacy. De woning, gebouwd in 1993, heeft een moderne uitstraling met vloer-, muur- en dakisolatie en dubbel glas, wat zorgt voor energiezuinig wonen (Label B). Er is nog geen gebruik gemaakt van de SNN-subsidie voor Waardevermeerdering van € 4.000,- en de Verduurzamingssubsidie van € 10.000,-. Hierdoor heeft de nieuwe eigenaar nog de mogelijkheid om deze subsidies aan te vragen voor verdere verduurzaming of inrichting van de woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal (3 m²) voorzien van plavuizen en spackwerk. Het toilet is praktisch ingericht en uitgerust met plavuizen en een fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer (25 m²) met laminaatvloer en schoonmetselwerk biedt een lichte ruimte, met vrij zicht in de straat een heerlijke plek om te verblijven. De open keuken (7 m²) is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de inpandige bijkeuken (6,3 m²) met laminaatvloer en aansluiting voor wasautomaat en cv-ketel. Op de 1e verdieping is een ruime overloop gesitueerd, deze is v.v. een vaste trap naar de 2e verdieping en biedt tevens toegang tot de drie slaapkamers. de ruime master bedroom (16 m²), de tweede slaapkamer (8 m²) en een derde slaapkamer (5,5 m²) beschikt over een dakraam. De nette badkamer (4 m²) is voorzien van een douche en wastafelmeubel. De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap, hier zijn een royale overloop (11 m²) en de 4e slaapkamer gesitueerd. Ook is er een extra zolderberging aanwezig, deze is middels een trap te bereiken en biedt u net dat beetje extra bergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin (81 m²) is gelegen op het Oosten en biedt volop mogelijkheden voor buitenleven. De voortuin (27 m²) op het Westen en de zijtuin (40 m²) is geheel bestraat en biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een vrijstaande stenen garage en carport (23 m² en 17,4 m²), is deze woning een complete gezinswoning op een ideale locatie, dicht bij scholen en sportvoorzieningen. Wilt u deze goed gelegen en keurig onderhouden woning bezichtigen? Maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom! Indeling Entree/hal, 3 m², v.v. plavuizen, meterkast en trapopgang. Toilet, v.v. plavuizen en een fonteintje. Woonkamer, 25 m², v.v. laminaat, spackwerk en schoonmetselwerk. Keuken, 7 m², v.v. laminaat, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser. Bijkeuken, 6 m², v.v. laminaat, spackwerk, aansluiting wasautomaat, CV ketel. Diversen: Vrijstaande garage, 23 m², v.v. kanteldeur en elektra. Carport, 17 m². Eerste verdieping Overloop, 6 m², v.v. vaste trap naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer, 16.3 m², royale afmeting. 2e slaapkamer, 7.7 m². 3e slaapkamer, 5.5 m², v.v. dakraam. Badkamer, 4 m², v.v. plavuizen, douche, wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop, 11 m², v.v. laminaat. 4e slaapkamer, 10 m², v.v. dakraam en laminaatvloer. Overige verdiepingen Bergzoldertje. Tuin Voortuin, 27 m², gelegen op het Westen. Zijtuin, 40 m², ingericht als oprit. Achtertuin, 81 m², gelegen op het Oosten, met terras en vijverpartij. Bijzonderheden * Sfeervolle 2/1 kapwoning met garage en carport. * Goed geïsoleerd met een energielabel B. * Maar liefst 4 slaapkamers. * Nette badkamer met douche en wastafelmeubel. * Inbouwkeuken v.v. apparatuur. * Gelegen in de aantrekkelijke wijk Buitenwoel. * Op steenworp afstand van basisschool. * Nabij sportvelden en middelbare school. * SNN-subsidie Waardevermeerdering € 4.000 staat nog open. * SNN-subsidie Verduurzaming € 10.000 staat nog open.