Jan Altinkhof 329646 DM VeendamBuitenwoel

Instapklare villa met luxe afwerking! Op een rustige, kindvriendelijke locatie in de gewilde woonwijk "Golflaan" staat deze goed onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning met moderne woonkeuken, luxe badkamer, fraaie tuinkamer met houtkachel, twee overkappingen en een verzorgd aangelegde tuin aan het water. De woning is gebouwd in 2004 en in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd met oog voor comfort. De woning is verder voorzien van energielabel A++, volledige isolatie, 18 zonnepanelen (2023) en een hybride warmtepomp (2024) wat de woning energiezuinig en toekomstbestendig maakt. Begane grond De ruime entree/ hal leidt u naar het luxe toilet, de woonkamer, bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle, speelse en fraai ingerichte woonkamer met PVC-visgraatvloer en erker beschikt over een gesloten gashaard met afstandsbediening en stijlvolle taatsdeuren naar de woonkeuken. Hierdoor zijn de ruimtes naar wens te scheiden. De erker biedt een extra zitgedeelte met veel lichtinval. De woonkamer is tuingericht. De woonkeuken is een echte eyecatcher, modern ingericht met inductiekookplaat, vaatwasser, wijnkoeler, oven, magnetron en koelkast. Hier is volop ruimte voor een gezellige eethoek. Verder vindt u op de begane grond de bijkeuken met witgoedaansluiting, een werkkamer en een inpandige berging. (voormalige garage) De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot een viertal slaapkamers en een luxe badkamer, welke is vernieuwd in 2020 en is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, hangcloset en elektrische vloerverwarming. Eén van de slaapkamers is momenteel als walk-in closet in gebruik. Zolder Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin en omgeving De woning beschikt over een inpandige berging, ideaal voor tuingereedschap of fietsen. De opnieuw aangelegde tuin ligt rondom de woning en grenst aan het water. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De achtertuin beschikt over een gezellige tuinkamer met glazen schuifwanden en houtkachel, wat zorgt voor een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. Aansluitend bevindt zich een handige berging. Daarnaast zijn er twee terrasoverkappingen, waarvan één met een jacuzzi. De perfecte plek om te ontspannen. De woning is gelegen in de woonwijk "Golflaan", nabij vele voorzieningen. Basisscholen, een middelbare school, sportvelden en het centrum van Veendam liggen in de directe nabijheid. Binnen dertig autominuten bereikt u zowel Groningen als Assen. Bijzonderheden: * Energielabel A++; * Aan water gelegen; * Perceeloppervlakte: 572m²; * 18 zonnepanelen (2023); * Hybride warmtepomp (Elga, 2024); * Vier slaapkamers en werkkamer op de begane grond; * Volledig geïsoleerd; * Vloerverwarming begane grond; * Fraaie tuinkamer met berging; * Moderne woonkeuken en luxe sanitair; * Twee terrasoverkappingen.