Baardgras 363902 RR VeenendaalDragonder Noord

Op een heerlijke, rustige plek in de wijk Dragonder-Noord staat deze ruime TUSSENWONING met stenen BERGING. De woning beschikt over een lichte woonkamer met een karakteristieke estrikenvloer, een open keuken, een nette badkamer en maar liefst vijf slaapkamers (een 6e is mogelijk!). Achter de woning ligt een vrije en zonnige achtertuin op het westen, waar u tot in de avonduren van de zon kunt genieten. De woning is gunstig gelegen in het noordelijke deel van Veenendaal, in een rustige en kindvriendelijke buurt. Voorzieningen zoals winkelcentrum Het Aller Erf, scholen, sportclubs en speeltuintjes liggen op korte afstand. Daarnaast zijn het gezellige centrum van Veenendaal met volop winkels, horeca en cultuur, het openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A30 snel bereikbaar. Kortom: een ideale gezinswoning met volop ruimte op een fijne plek! Bouwjaar: 1978. Woonoppervlakte: 133 m². Perceeloppervlakte: 140 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: via het looppad in de voortuin komen we aan bij de entree van de woning. We stappen de woning binnen in de ontvangsthal waar de meterkast (7 groepen), de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping zijn ondergebracht. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Een strakke paneeldeur biedt toegang tot de woonkamer en de open keuken. Op de vloer liggen fraaie antieke estriken, afkomstig uit een Belgisch klooster, die de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling geven. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang in een neutrale tint. De woonkamer is tuingericht en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote glaspui met deur naar de tuin. In het midden van de ruimte bevindt zich een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, waar een U-vormige opstelling is geplaatst. Deze is afgewerkt met houten fineerfronten (vernieuwd in 2022) en een wit composieten aanrechtblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een strakke schouw met afzuigkap, een oven, een koelkast, een vaatwasser (vernieuwd in 2022) en een spoelbak met Quooker (de kraan is in 2023 vervangen). Verder zijn er diverse spots aanwezig, een hoekcarrousel en extra schapjes aanwezig. Woonkamer en keuken hebben samen een oppervlakte van circa 45 m². Eerste verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier zijn drie ruime slaapkamers van respectievelijk 17.5, 11.9 en 9.8 m² en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wanden. Slaapkamer 1 en 3 zijn afgewerkt met gesausde wanden en slaapkamer 2 is voorzien van behang en een lambrisering. De eigentijdse badkamer (7.8 m²) is betegeld met lichte wandtegels en zwarte plavuizen. Diverse accenten in kersenhout zorgen voor een warme uitstraling. De ruimte beschikt over een ligbad met nostalgische kraan voorzien van kruiskoppen, een aparte douchehoek, een hangend toilet, een designradiator en een dubbele wastafel die is uitgevoerd als één brede wasbak. Ook hier zijn kranen met kruiskopgrepen toegepast. In het schuine dakvlak is een dakraam aanwezig. Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de voorzolder van de tweede verdieping. Op de voorzolder, die is voorzien van een dakraam, zijn de cv-ketel (Intergas combiketel, 1999) en de wasmachineaansluiting ondergebracht. Vanaf de voorzolder is er toegang tot twee slaapkamers van 18.9 en 6.7 m². Slaapkamer 4 is zeer ruim en voorzien van twee dakramen, tapijtvloer en een wand met panelen in houtlook. Indien gewenst kan hier een extra (slaap-)kamer worden gerealiseerd. Slaapkamer 5 is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt eveneens over een dakraam. Tuin: de fijne, vrij gelegen achtertuin is gunstig gesitueerd op het westen, waardoor u hier zowel ’s middags als ’s avonds van de zon kunt genieten. De elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel zorgt ervoor dat het terras en de woonkamer desgewenst heerlijk koel blijven. De tuin is ingericht met twee terrassen met sierbestrating, een stukje kunstgras en diverse borders. Achterin de tuin staat een stenen, gepotdekselde berging voorzien van elektra. Via een poortdeur is het achtergelegen, gedeelde pad bereikbaar. Aanvulling: - in 2018 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: juli 2026. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.