Gortstraat 693905 BC Veenendaal't Hoorntje

In één van Veenendaals oudste en meest karakteristieke straten ligt deze strak afgewerkte en UITGEBOUWDE GEZINSWONING met BERGING. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor deze met recht instapklaar te noemen is. Binnen vindt u een gezellige woonkamer, een royale woonkeuken (vernieuwd in 2020), drie slaapkamers en een luxe badkamer (vernieuwd in 2022). Achter de woning ligt een heerlijke, recent opnieuw aangelegde tuin op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast zijn onder andere de meterkast, het schilderwerk en de voordeur vernieuwd en zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. Zo is de woning helemaal klaar voor de toekomst — u hoeft alleen nog maar te verhuizen! De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum, scholen, sportfaciliteiten en een supermarkt. Kortom: een goed onderhouden, sfeervolle woning waar u direct kunt gaan genieten van comfortabel wonen. Bouwjaar: ca. 1904. Perceel: 197 m². Woonoppervlakte: 110 m². Energielabel: B Indeling: Begane grond: via de verzorgde voortuin komen we aan bij de entree van de woning. De vernieuwde blauwe voordeur - een echte blikvanger! - brengt ons binnen in de ontvangsthal. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast (9 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een fraaie paneeldeur verbindt de hal met de gezellige woonkamer. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met een massief houten vloer, strak gestucte wanden en een mooi plafond. De prachtige en-suite deuren geven toegang tot de royale woonkeuken van ruim 35 m². De woonkeuken is in 2022 uitgebouwd en voorzien van comfortabele vloerverwarming en een strakke gietvloer. De grote schuifpui en de lichtstraat zorgen voor een heerlijke, lichte leefruimte met een prettige verbinding naar buiten. De keuken (vernieuwd in 2020) bestaat uit een L-vormige opstelling met houtlook fronten en een composieten aanrechtblad. Verder is de keuken uitgerust met een inductiekookplaat, schouw, koelkast, oven, vaatwasser en spoelbak. De achterwand is voorzien van speelse betegeling en in het plafond zijn diverse inbouwspots verwerkt. Via het achterportaal is de tuin bereikbaar, evenals de toiletruimte en een vaste kast met aansluitingen voor wassen en drogen. In het achterportaal bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha Avanta, 2017). De moderne toiletruimte is deels betegeld en deels voorzien van behang in een stijlvol design, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Verder is deze ruimte uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: via de vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier is er toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk 12,3 m², 8,5 m² en 6,9 m² en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en een fraai balkenplafond, wat de autentieke sfeer van de woning doortrekt naar boven. De twee grootste slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en hebben een dakkapel. Slaapkamer 3 is uitgerust met een rolluik. De ruime badkamer (ca. 5,5 m²) is in 2022 volledig vernieuwd en is werkelijk een plaatje om te zien! De ruimte heeft halfhoog betegelde wanden met lichte vintage tegels en een vloer met grote granitolook tegels, wat zorgt voor een stijlvolle en rustige uitstraling. De messing details sluiten prachtig aan bij de accenttegels op de douchewand en geven de badkamer een warme, luxe uitstraling. De ruimte is ingericht met een ligbad, douche met glazen deur, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij het aanwezige raam kan de badkamer zowel natuurlijk als mechanisch worden geventileerd. Tweede verdieping via een vaste trap is de open zolderkamer bereikbaar. Deze knusse ruimte heeft een totale vloeroppervlakte van circa 12 m² (waarvan circa 6 m² boven de 1,50 meter-lijn) en is voorzien van vaste kasten en een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. De verdieping wordt momenteel gebruikt als speelruimte, maar leent zich ook als hobby- of opslagruimte. Tuin: de bijna 20 (!) meter diepe achtertuin ligt op het westen en is daardoor heerlijk zonnig en vrij gelegen. In 2024 is de tuin volledig opnieuw aangelegd, waardoor het een sfeervolle plek is geworden waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Direct achter de uitbouw bevindt zich een ruim terras, ideaal voor een lounge- of eethoek. Verderop liggen een gazon en een grindpad, omringd door diverse beplanting dat zorgt voor een fraai groen geheel. Achter op het perceel staat een houten berging (ca. 8,5 m², voorzien van elektra). Via de poortdeur naar de buren – met recht van overpad – is de straat eenvoudig bereikbaar. Aanvullend: - de voorzijde van de woning is in 2024 volledig opnieuw geschilderd; - v.v. 7 zonnepanelen (geplaatst in 2023); - v.v. rolluiken (handmatig bedienbaar) bij de badkamer en slaapkamer achterzijde; - aanvaarding: in overleg.