Houtvesterlaan 163903 DG VeenendaalPetenbos

Deze moderne en karaktervolle vrijstaande woning beschikt over een royale, goed onderhouden tuin en biedt volop leefruimte met maar liefst vijf slaapkamers. Deze woning aan de Houtvesterlaan in Veenendaal is gebouwd onder architectuur en heeft een heel eigen karakter. De woning beschikt over tal van ruimtes en is naar eigen wens in te richten en te gebruiken. Zo is op de benedenverdieping de mogelijkheid een kantoor met aparte entree te realiseren. De woning is voorzien van allerlei gemakken, zoals zonnepanelen en een ruime oprit met garage waar een eventuele klassieke auto of een aantal fietsen perfect droog kunnen staan. Aangrenzend aan de garage is een ruime berging. Vanuit de ruime berging is zowel de keuken, de tuin als een fraaie tuinkamer te bereiken. Deze kamer heeft openslaande tuindeuren, is gelegen op het zuidwesten; hierdoor valt de zon heerlijk naar binnen en heb je een mooi uitzicht over de ruime groene tuin. De Houtvesterlaan in Veenendaal is gelegen in een rustige woonomgeving. Op korte afstand van de Houtvesterlaan vind je diverse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt, evenals een verscheidenheid aan lokale winkels en speciaalzaken. Veenendaal zelf heeft een levendig winkelcentrum met een breed scala aan winkels, boetiekjes en eetgelegenheden. Voor gezinnen met kinderen zijn er in de omgeving diverse scholen en kinderopvangmogelijkheden. Daarnaast zijn er verschillende sportfaciliteiten, zoals sportverenigingen en fitnesscentra. De Houtvesterlaan biedt ook uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met meerdere bushaltes op loopafstand en het treinstation van Veenendaal niet ver weg. Bovendien is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van de snelwegen A12 en A30, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met de auto. Voor natuurliefhebbers zijn er in de omgeving prachtige wandel- en fietsroutes te vinden, met name in de nabijgelegen bossen en natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug. Dit biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de buitenlucht. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in deze prachtige woning word je verwelkomd in een ruime entree, waar je toegang hebt tot een keurig afgewerkt toilet met een fonteintje, de woonkamer en een riante werkkamer. Vanuit de hal stap je de lichte en uitnodigende woonkamer binnen. Dankzij de vele raampartijen wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht, wat een warme en gezellige sfeer creëert. Centraal in de woonkamer staat een sfeervolle open haard, perfect voor gezellige avonden. Twee glazen schuifpuien bieden direct toegang tot het terras met buitenhaard. De woonkamer loopt naadloos over in de eethoek, een ideale plek voor het organiseren van diners en het ontvangen van gasten. Van hieruit kom je in de stijlvolle keuken, die door middel van een schuifdeur kan worden afgesloten. De keuken is uitgevoerd in een prachtige houtkleur en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en magnetron. Het extra grote raam biedt een prachtig uitzicht op de tuin, waardoor je ook tijdens het koken van het buitenleven kunt genieten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, uitgerust met een keukenblok met wasbak en ideaal voor het opbergen van extra spullen. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de ruime berging van circa 14 m2, perfect voor het opbergen van diverse spullen en tuinmaterialen. De berging biedt directe toegang tot de tuin, waardoor je eenvoudig je tuinbenodigdheden kunt pakken. De berging geeft ook toegang tot de geïsoleerde en verwarmde garage, die is voorzien van elektra en een handige roldeur. Vanuit de berging kom je eveneens in de tuinkamer van circa 19 m2. Deze kamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin en dankzij de openslaande deuren heb je direct toegang tot buiten, wat het een inspirerende ruimte maakt voor creatief werk. De berging leidt naar de garage, die is voorzien van elektra en een handige roldeur. Vanuit de berging kom je ook in het atelier van circa 19 m². Dit atelier biedt een prachtig uitzicht op de tuin en dankzij de openslaande deuren heb je direct toegang tot buiten, wat het een inspirerende ruimte maakt voor creatief werk. Terug in de woonkamer vind je aan de rechterzijde de gezellige zitkamer van ongeveer 14 m². Ook hier zorgen de vele raampartijen en openslaande deuren voor een overvloed aan licht. Deze ruimte kan eveneens worden afgesloten met een schuifdeur, waardoor je een intieme en rustige plek creëert om te ontspannen. Kortom, deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot een apart toilet en de royale ouderslaapkamer. Deze slaapkamer, met een oppervlakte van ongeveer 17 m², is voorzien van een handige inbouwkast en biedt directe toegang tot de aangrenzende badkamer. De badkamer is deels betegeld en beschikt over een dubbele wastafel, een douche en een ligbad, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen na een lange dag. Op de overloop bevindt zich ook de CV-installatie, evenals een tweede ruime slaapkamer. Verderop vind je nog drie extra slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel en een douchecabine, wat zorgt voor extra comfort en gemak voor het hele gezin. Tuin De tuin ligt vrij, is met veel zorg en aandacht aangelegd en beschikt over diverse terrassen. Direct achter de woning ligt een prachtig centraal terras. Dit terras is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. Omdat de tuin op het zuidoosten is gelegen, profiteer je van een overvloed aan zonlicht gedurende de dag, waardoor je al vroeg in de ochtend tot laat in de middag van de zon kunt genieten of de schaduw op kunt zoeken. Het terras is ruim genoeg voor een comfortabele zithoek en een eettafel, waardoor het perfect is voor zowel rustige ochtenden met een kop koffie als gezellige avonden met vrienden en familie. Daarnaast biedt de rest van de tuin voldoende ruimte voor groen, bloemen en eventueel een moestuin. Kortom, deze tuin is een ware oase van rust en zonneschijn, waar je het hele jaar door van kunt genieten. Afmetingen Inhoud woning: 967 m³ Woonoppervlakte: 245 m² Perceeloppervlakte: 835 m² Bijzonderheden Verwarming: Cv-ketel, Nefit Topline, elektrische boiler eigendom; Warm water: Cv-ketel, Nefit Topline; Bouwjaar: 1995; Tuinligging: Zuidoosten; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule; Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.