Tommeakker 35463 MZ VeghelErpseweg Zuid

In nieuwbouw woonwijk “Veghels Buiten” gelegen instapklare uitgebouwde moderne tussenwoning met houten tuinberging, modern sanitair en keukeninrichting, 4 slaapkamers en dakkapel. Deze woning is voorzien van een Energielabel A+++. De woning is zeer energiezuinig en voorzien van vloerverwarming in de gehele woning, warmtepomp (met als bron: een gesloten bodemlus), koeling, balansventilatie installatie met warmte-terugwinunit, begane grond en 1e verdieping triple glas, 2e verdieping met HR++ glas en maar liefst 10 zonnepanelen! Indeling en afwerking: Hal met tegelvloer en meterkast, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet (randloos), fonteintje en tegelvloer, keuken aan de straatzijde met veel lichtinval door grote raampartij tot aan de vloer, tegelvloer en moderne keukeninrichting bestaande uit een kasten- en apparatuur wand, kook- en spoeleiland, composiet werkblad met rvs spoelbak, de keuken is verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuigkap, koelkast, diepvriezer, oven, vaatwasmachine en Quooker, trapkast met tegelvloer, uitgebouwde ruime woonkamer met tegelvloer en schuifpui naar achtertuin. Achtertuin: Onderhoudsarme achtertuin met houten tuinberging en achterom. 1e verdieping: Overloop met pvc vloer en vaste open trap naar 2e verdieping, “ouder” slaapkamer voorzijde met pvc vloer en functioneel schuifpaneel, ruime badkamer met royale inloopdouche voorzien van zitje, glazen spatwand en luxe en modern douchegarnituur, wastafel in meubel, vrijhangend toilet (randloos) met bidetkraan, designradiator en tegelvloer, slaapkamer rechts achter met pvc vloer, slaapkamer links achter met pvc vloer. 2e verdieping: Overloop met pvc vloer, ruime zolderkamer met dakraam en dakkapel, technische ruimte met pvc vloer, dakkapel, wasmachine aansluiting, warmtepomp, WTW-installatie en omvormer. Bouwjaar: 2023. Perceel: 137 m². Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale inhoud van ca. 462 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 131,70 m² en de externe bergruimte bedraagt ca. 8 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie. Voorzieningen: -Verwarmingsinstallatie en koeling; de woning is uitgerust met een individuele warmtepomp (met als bron: een gesloten bodemlus) en een boilervat. Vloerverwarming op alle verdiepingen, de vloerverwarming kan ook gebruikt worden om te koelen. Installatiejaar warmtepomp, 2023. De woonkamer, alle slaapkamers op de 1e verdieping en zolderkamer hebben een aparte thermostaat. -Warmwatervoorziening geschiedt middels de warmtepomp en een boilervat. In de keuken is een Quooker kraan met boiler aanwezig. -Isolatie: volledig geïsoleerd. -Balansventilatie installatie met warmte-terugwinunit aanwezig. Installatiejaar Itho Daalderop WTW-installatie, 2023. -10 zonnepanelen opdak-constructie op dakvlak woning voorzijde, installatiejaar: 2023. Omvormer in de technische ruimte op de 2e verdieping. -Kunststof dakkapel op de 2e verdieping (2023), voorzien van HR++ glas. -Triple glas op de begane grond en 1e verdieping. -Gehele woning voorzien van stucwerk m.u.v. plafond 1e verdieping deze is voorzien van spuitwerk. -UTP aansluitingen in alle slaapkamers op de 1e verdieping en zolderkamer. -Functioneel schuifpaneel aan de voorgevel op de 1e verdieping t.b.v. “ouder” slaapkamer. -Houten tuinberging in de achtertuin.