Tysseakker 195463 MW VeghelErpseweg Zuid

Instapklare tussenwoning (2021) met uitbouw van 2m40, erker en vier slaapkamers Ben je op zoek naar een jonge gezinswoning met de kwaliteit en het comfort van nieuwbouw, maar zonder wachttijd? Dan is deze fraai afgewerkte tussenwoning in Veghels Buiten zeker een bezichtiging waard. Met een royale uitbouw van 2m40, een moderne keuken met erker, vier slaapkamers en energielabel A biedt deze woning alles wat je mag verwachten van eigentijds wonen. De woning is gelegen in de populaire woonwijk Veghels Buiten, een jonge en ruim opgezette woonomgeving met een eigentijds karakter. Hier woon je tussen diverse woningtypen, groene speelweides, wandel- en fietsroutes en volop ruimte voor jong en oud. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 zijn steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Begane grond – royale leefruimte met veel licht Via de entree bereik je de hal met meterkast, garderobenis, toiletruimte, technische bergkast en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer vormt samen met de keuken een verrassend ruime leefruimte. Dankzij de uitbouw van maar liefst 2m40 aan de achterzijde is er volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. De brede achterpui met openslaande tuindeuren zorgt voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer, vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. Onder de trap is praktische bergruimte aanwezig en daarnaast is extra kastruimte gerealiseerd voor het opbergen van dagelijkse spullen. Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, die dankzij de erker profiteert van extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is uitgevoerd met een praktische kastenwand en een sfeervolle koffiecorner. De complete keukeninrichting is voorzien van: • Inductiekookplaat met geïntegreerde recirculatie-afzuiging • Spoelbak • Oven-/magnetroncombinatie • Koel-/vriescombinatie • Vaatwasser Een ideale plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping – drie slaapkamers en moderne badkamer De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De plafondhoge binnendeuren versterken het moderne karakter van de woning. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafonds. De hoofdslaapkamer beschikt bovendien over een praktische vaste kastruimte. De houten kozijnen zijn uitgevoerd met draaikiepramen, voorzien van horren en bij de slaapkamer aan de voorzijde tevens een rolluik. Daarnaast beschikt iedere slaapkamer over een UTP-aansluiting, ideaal voor thuiswerken, studeren of gamen. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met: • Inloopdouche • Wandtoilet • Wastafelmeubel Naast de mechanische ventilatie zorgt het aanwezige draaikiepraam voor natuurlijke ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping – extra slaapkamer en praktische wasruimte Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot een separate wasruimte en de vierde slaapkamer. De wasruimte is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en afgewerkt met een tegelvloer. De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer en daarmee uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van een houtlook laminaatvloer, een dakraam met hor en verduisteringsgordijn en een nette afwerking. Op deze verdieping bevinden zich tevens de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, sierbestrating, gazon en groene borders. Hierdoor ontstaat een prettige buitenruimte waar je kunt genieten van zowel zon als schaduw gedurende de dag. Achter in de tuin staat een houten berging van circa 8 m² voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom bereik je het achtergelegen pad dat aansluit op het gezamenlijke parkeerterrein. Wonen in Veghels Buiten Veghels Buiten staat bekend om zijn groene karakter, bijzondere architectuur en ruime opzet. De wijk biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en buitenspelen. Daarnaast zijn scholen, sportvoorzieningen, winkels en het centrum van Veghel goed bereikbaar. De combinatie van een jonge woonomgeving, moderne bouwkwaliteit en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Bijzonderheden • Bouwjaar 2021 • Woonoppervlakte circa 127 m² • Perceeloppervlakte circa 133 m² • Uitbouw van 3 meter aan de achterzijde • Erker aan de voorzijde • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Vier slaapkamers • Vloerverwarming op de begane grond • Rolluiken en horren aanwezig • UTP-aansluitingen op slaapkamers en woonkamer • Houten tuinberging van circa 8 m² • 3 zonnepanelen • Energielabel A • Gelegen in de populaire woonwijk Veghels Buiten • Aanvaarding in overleg Deze instapklare woning combineert ruimte, comfort en een moderne afwerking op een aantrekkelijke locatie. Voor een juiste indruk van de sfeer en ruimte nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging.