Fazant 215508 LP VeldhovenDe Kelen

Prachtig en duurzaam vrijstaand geschakeld woonhuis (169m²) met wellness, serre en 4 slaapkamers op royaal perceel van 427m² INDELING: Begane grond: Overdekte entree. Ontvangsthal met vide, trapopgang en garderobe. De lichte hal heeft een fraaie pvc vloer met vloerverwarming (doorlopend) en moderne meterkast met 12 groepen en aardlekschakelaars. Sfeervolle, lichte woonkamer met separate zithoek voorzien van erker met inbouwspots en tuindeuren met toegang naar de serre. Separate woon-/speelkamer met gashaard, solatubes (daglicht en verlichting). Ruime leefkeuken in hoekopstelling met granieten werkblad voorzien van grote spoelbak met Quooker, vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, rvs afzuigkap, koel- vriescombinatie, oven, magnetron-oven en wijnkoeler. De keuken is verder afgewerkt met inbouwspotjes. Betegelde bijkeuken voorzien van werkblad, aansluitingen voor de wasapparatuur, volop vaste kastruimte en cv combiketel (HR CW5, merk: Intergas, bj.: 2022). Geheel betegelde toiletruimte (2020) met wandcloset en fonteintje. Werk- slaapkamer voorzien van airco (uit 2023 met energielabel A+++), inbouwspotjes en eigen entree (via oprit). De aangrenzende berging is geheel betegeld en was voorheen als doucheruimte in gebruik (deze kan eenvoudig aangepast worden zodat deze ruimte weer als tweede badkamer gebruikt kan worden). 1e verdieping: Overloop voorzien van een nette laminaatvloer (2021) en stucwerk (doorlopend in de slaapkamers). Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning. De masterbedroom (voorheen twee kamers) voorzien van een walk-in-closet en inbouwspots. Geheel betegelde luxe badkamer voorzien van whirlpool ligbad en douche met (beide met thermostaatkraan), wandcloset (Villeroy en Boch), dubbele waskom met onderbouw en vloerverwarming. 2e verdieping: Middels vlizotrap te bereiken zolderruimte met opstelling mechanische afzuig unit. Serre/wellness: Zeer royale serre met maar liefst drie lichtstraten, inbouwspotjes en fraaie tegelvloer. Tuin/berging: Rondom aangelegde tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een dubbele oprit en een tweede oprit met buitenkraantje en oplaadpunt t.b.v. een elektrische auto. De achtertuin met achterom is fraai aangelegd en voorzien van terras en tweede overdekt terras. Hier bevindt zich tevens de royale berging en poortje met toegang tot ruimte voor de vuilcontainers. Verder is de tuin nog voorzien van diverse borders met vaste beplanting, siergazon en een buitenkraantje. Bijzonderheden: • Robuust gebouwd vrijstaand geschakeld woonhuis met sfeervolle woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, serre, wellness en 4 mooie slaapkamers • Gelegen op fraai perceel van maar liefst 427m2 • Woonoppervlak: 169m2, serre: 32m2 • Ideaal voor beroep aan huis • Eventueel mogelijkheid voor slapen op de begane grond • Doorlopende pvc vloer met vloerverwarming (hele begane grond) • Geheel geïsoleerd en v.v. isolerende beglazing. • Voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen (uit 2022) • Bouwjaar: 1996 • Energielabel B • Gedeeltelijk voorzien van airco (uit 2023 met energielabel A+++) • Nagenoeg alle openslaande ramen hebben horren • Fraai aangelegde tuin • Oprit voor meerdere auto’s en met laadpunt t.b.v. elektrische auto • Op korte afstand van uitstekende voorzieningen zoals winkels, scholen, uitvalswegen, Eindhoven Airport, ASML en Hightech campus Ligging: De Kelen wordt begrensd door de Meerhovendreef in het noorden, de groenstrook met het sportpark aan de westkant, de Heerbaan in het zuiden en Smelen en de Sint Jorisstraat aan de oostkant. De wijk bestaat uit 3 delen: Heikant-West, Heikant-Oost en De Kelen. Heikant-West werd begin jaren 80 als eerste gebouwd, met woonerven en een compacte inrichting. Heikant-Oost en De Kelen volgden in de jaren 80 en 90, met een meer afwisselende bebouwing en woningen op grotere percelen. De wijk is aantrekkelijk voor gezinnen. Diverse straten zijn autovrij en er zijn verschillende basisscholen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver op stap, het wijkwinkelcentrum De Heikant en het winkelcentrum in Meerhoven zijn bijna om de hoek! Profiteer van de ligging nabij het centrum van Eindhoven, de diverse uitvalswegen op steenworp afstand en het uiteenlopende voorzieningenaanbod. Tevens is er een gunstige verbinding met bedrijven en instellingen als ASML, Philips, TU Eindhoven, Eindhoven Airport en ’t Maxima Medisch Centrum.