Mauritsstraat 106882 CB Velp (GE)Velp-Zuid beneden spoorlijn

Ontdek deze unieke helft van een dubbel woonhuis, verscholen in een levendige straat waar het beste van dorpse levendigheid en rust samenkomen. Met een charmante, besloten tuin biedt Mauritsstraat 10 een zeer aangename plek met volop privacy. Perfect om te ontspannen en tot rust te komen na een drukke dag. De praktische garage en ruime oprit zorgen voor het gemak van parkeren op eigen terrein, terwijl twee openbare parkeerplaatsen naast de eigen oprit extra gastvrijheid bieden voor bezoekers. Deze woning is niet alleen een plek om fijn te wonen, maar een slimme investering in duurzaamheid en comfort. Met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing is de woning energiezuinig en comfortabel, terwijl tien zonnepanelen op het dak bijdragen aan een groenere toekomst en lagere energierekeningen. Daarnaast zijn twee grote regentonnen van 400 liter geïnstalleerd voor de beregening van de tuin, waardoor je niet alleen bijdraagt aan het milieu, maar ook geniet van je bloeiende, vruchtbare tuin. In deze straat is ook gedacht aan een oplaadpunt voor elektrische auto's. Het "Geërfdenpark", een groen gebied met wandelpaden en een speelplek voor kinderen is gelegen op loopafstand. Het prachtig groene dorp Velp ligt aan de voet van de Posbank en Nationaal Park Veluwezoom en biedt alle denkbare voorzieningen, heeft uitstekende OV-verbindingen plus uitvalswegen naar de A12, A50 en A348. Bovendien is het centrum van Arnhem op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar. Deze woning zal je verrassen met zijn ruimte, ligging en privacy. Een unieke kans om een thuis te vinden dat niet alleen voldoet aan al je wensen, maar ook aan de behoeften van de toekomst. Maak vandaag nog een afspraak om deze bijzondere woning te ontdekken en jezelf te laten verbluffen. Welkom thuis! Indeling Begane grond: Entree, woonkamer met schuifpui, keuken, hal met toilet en badkamer. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer, slaapkamer, slaapkamer met wastafel en toilet. 2e verdieping: Vliering middels losse trap.