Monseigneur Boermansstraat 225911 BB VenloRosarium e.o.

Keurig onderhouden 2-kamer appartement met lift, ruim balkon en prachtig uitzicht op de Sint-Martinuskerk! Midden in het centrum van Venlo ligt dit goed onderhouden en instapklare 2-kamer appartement. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex met lift, beschikt dit appartement over een ruim balkon met vrij uitzicht, een eigen berging en een praktische indeling. Alle voorzieningen bevinden zich letterlijk op loopafstand. Indeling Begane grond: Representatieve, overdekte entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met toegang tot de lift, trapopgang en de bergingen in het souterrain. 2e verdieping: Via de overdekte galerij bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de toiletruimte, badkamer, slaapkamer, CV-ruimte en woonkamer. De lichte woonkamer met open keuken (ca. 31m2) is voorzien van een nieuwe, grote raampartij (2025) over de volledige breedte, inclusief loopdeur naar het balkon. Dit zorgt voor een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken beschikt over een functioneel keukenblok met losse apparatuur en voldoende bergruimte. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken (ca. 2,5m2) met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opslagmogelijkheden. De badkamer (ca.2m2) is grotendeels betegeld en voorzien van een douche, wastafel, spiegelkast en radiator. De toiletruimte beschikt over een staand closet met fonteintje. De ruime slaapkamer (ca. 12m2) ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een kleine werkplek. Het gehele appartement is in 2024 voorzien van een moderne, lichte laminaat vloer. Buitenruimte Het ruime balkon (ca.7m2) is gelegen aan de rustige achterzijde van het complex en biedt verrassend veel privacy, ondanks de centrale ligging. Vanaf hier geniet je van een mooi uitzicht op de Sint-Martinuskerk. Het balkon is in 2023 vernieuwd met een stijlvolle vlondervloer. Berging • Eigen afsluitbare berging in het souterrain (voorzien van elektra) • Overdekte fietsenstalling aan de achterzijde van het complex Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1983 • Woonoppervlakte: ca. 55 m² • Inhoud: ca. 174 m³ • Balkon: ca. 7 m² • Externe berging: ca. 2,5 m² • Energielabel B • Volledig geïsoleerd • Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas • CV-ketel (Intergas, 2023) • Actieve VvE, bijdrage € 215,10 p/m (incl. onderhoud, verzekering, schoonmaak en water) • Gelegen in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand Vraagprijs: € 230.000,- k.k.