Bertha Soreestraat 265913 RP VenloGroeneveld

Rustig, aan zeer mooie straat en toch op heel korte afstand van het centrum van Venlo, in een gewilde en kindvriendelijke wijk 'Groeneveld' gelegen, ruim opgezette en gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met o.a. een inpandig bereikbare garage, oprit en een op het noordwesten gesitueerde zonnige achtertuin met fraaie overkapping. De woning is verder voorzien van een definitief label B, waarna nog 10 zonnepanelen zijn geplaatst. Het geheel ligt op een perceel van 248m²! De wijk “het Groeneveld” is vanaf 1987 ontwikkeld. Het voormalig tuinbouwgebied heeft een woonbestemming gekregen mede dankzij de relatief korte afstand tot het stadscentrum en het NS-station. Kenmerkend voor de wijk is de aanwezigheid van veel open water. Daarnaast is er een buurtpark en veel openbaar groen aangelegd. In de directe nabijheid zijn winkel-/ dienstverleningscentra, scholen en een sporthal. Begane grond Voortuin met oprit en overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang en modern toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein, ruime L-vormige woonkamer (ca. 42m²) met openslaande tuindeuren en airco, luxe keuken (ca. 8m² / 2010) in half open verbinding met woonkamer en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, magnetron en oven, tussenhal/bijkeuken met toegang tot de garage en tuin, inpandige garage (ca. 18m²) voorzien van een openslaande poort en loopdeur naar de tuin. 1ste verdieping Overloop met airco, drie slaapkamers (ca. 10m², 11,5m² en 14m²), en luxe badkamer (ca. 8m² / 2013) voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. 2de verdieping Middels een vaste trap bereikbaar. Overloop met airco en kastenwand met de cv-opstelling en wasmachine-aansluiting en 4de slaapkamer (ca. 10m²) met kastenwand. Tuin Gelegen op het noordwesten met terrasoverkapping/serre (ca. 19m² / 2020) met glazen schuifpanelen, terras en gazon. Bijzonderheden - Hal, woonkamer en 1e verdieping voorzien van een eikenplankenvloer - 2e verdieping voorzien van een pvc-vloer - Hardhouten kozijnen met dubbelglas, deels horren, screens en rolluiken - Kunststof dakkapel (2013) - Veluxraam voorzien van een hor en verduisteringsgordijn - Meterkast aangepast - Alarminstallatie - 10 zonnepanelen (2021)