De Tichelarij 105913 GS VenloDe Tichelarij

Deze vrijstaande bungalow ligt op prachtige locatie aan de Tichelarij! De bungalow is omgeven door een mooi aangelegde tuin met zwembad vv. warmtepomp en zonnecollectoren. Naast veel ruimte, sfeer en comfort is deze woning voorzien van 32 zonnepanelen, 2 airco’s waar je mee kunt koelen en verwarmen, spouwisolatie en dakisolatie. Het souterrain omvat onder meer: extra slaapkamer, kantoor/werkruimte, wijnkelder, fietsenberging en heel veel bergruimte. Souterrain: Het souterrain is via de hal bereikbaar en is als volgt ingedeeld: overloop, meterkast, slaapkamer met van binnenuit geïsoleerde wanden, in deze grote slaapkamer is een wastafel met meubel aanwezig, wijnkelder, sportruimte, kantoor/werkruimte ter plaatse van een deel van de voormalige garage, fietsenberging met elektrisch bedienbare poort met vervolgens hellingbaan naar de openbare weg. CV ruimte met Remeha HR ketel bouwjaar 2019, wasmachine- en drogeraansluiting. Grote bergingen met veel extra ruimte. Filter en energiezuinige pompinstallatie(2019) t.b.v. het zwembad. Diverse ruimtes in het souterrain hebben natuurlijke lichtinval via de aanwezige ramen. Begane grond: Entree, grote hal, toilet (2017), ruime en lichte woonkamer met mooi zicht over de Tichelarij aan de voorzijde en aan de achterzijde is er zicht op de tuin. De woonkamer is onder meer voorzien van een parketvloer, airco waar je mee kunt verwarmen en koelen, een hout gestookte gesloten haard met mooie schouw, een schuifpui die toegang geeft tot het terras. Gesloten keuken met hoekopstelling voorzien van inductie kookplaten (2016), afzuigkap (2023), combi-oven, 2e oven met grill, koelkast met diverse koude-zones (Liebherr 2019), vaatwasser (2019). Er zijn 3 slaapkamers aanwezig waarvan 1 met zicht op de straatzijde en 2 met zicht op de achtertuin. De masterbedroom is voorzien van een airco en een rolluik. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een grote inbouwkast. Luxe badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafel, spiegel met verwarming ligbad, toilet, designradiator en ingebouwde radio. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Tuin: De tuin is mooi aangelegd en heeft een automatische beregeningsinstallatie. Het zwembad wordt verwarmd middels een warmtepomp en middels zonnecollectoren die op het dak liggen. Er is veel privacy, een groot gazon, borders, struiken en bomen en een tuinhuis met terras voor extra opslag, verder is er een terras dat vanuit de woning via de schuifpui bereikbaar is. De achtertuin is via de zijtuin aan twee kanten van de woning vanaf de openbare weg bereikbaar. Algemeen: Spouwisolatie (2020). Dakisolatie. Deels aluminium en deels kunststof kozijnen met dubbel glas (woonkamer met HR ++ glas). De 32 zonnepanelen zijn in 2018 aangelegd. Krachtstroom. Centrale ligging dichtbij voorzieningen en op korte afstand van het centrum van Venlo. Prachtig gelegen bungalow op toplocatie met veel comfort en extra ruimte in het souterrain. • Bouwjaar: 1963 • Perceeloppervlakte: ca. 900 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 238 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 53 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 10 m² • Inhoud: ca. 1078 m³ • Definitief energielabel: C