Gorizialaan 135926 TA VenloMeuleveld

Aan een rustige straat, in de gewilde villawijk ‘Meuleveld’ gelegen vrijstaande woning. De ruime woning is o.a. voorzien van een woonkamer met een sfeervolle gashaard, een serre/tuinkamer met fraai zicht op de tuin, een gesloten keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, een praktische bijkeuken, 2 inpandige te bereiken garages, 2 slaapkamers, een badkamer met een douche, meer dan voldoende bergruimte en een fraaie tuin met een oprit, een overkapping, een tuinhuis en een eigen achterom. Indien gewenst kan een van de garages omgebouwd worden tot bijvoorbeeld een extra slaapkamer (levensloopbestendig) of een kantoor-/werkplek aan huis. Diverse voorzieningen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, de meterkast, het geheel betegeld toilet (2001) met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 28 m2) is voorzien van een sfeervolle gashaard, een schuifpui naar de serre/ tuinkamer en de doorgang naar de keuken. De gesloten keuken (ca. 8,5 m2) is voorzien van een tegelvloer, 2 vaste kasten, een kelderkast en een keurige keukenopstelling (omstreeks 2016) met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, koelkast, een spoelbak en een granieten werkblad. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. De praktische bijkeuken (ca. 5,5 m2) is voorzien van een tegelvloer, de wasmachine aansluiting, een deur naar de tuin en de doorgang naar de garage. De inpandig te bereiken garage (ca. 16 m2) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een schuifkastenwand. De garage biedt tevens toegang tot de 2e garage. De 2e garage (ca. 14 m2) is in 2003 aangebouwd en voorzien een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit en een garagedeur naar de tuin. Indien gewenst kan een van de garages omgebouwd worden tot bijvoorbeeld een extra slaapkamer (levensloopbestendig) of een kantoor-/werkplek aan huis. De serre/tuinkamer (ca. 19 m2 / 1999) is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, een gashaard, zonnescreens en 2 schuifpuien en een deur naar de tuin. Vanuit de serre/ tuinkamer heeft u een fraai zicht op de tuin. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat, slaapkamer 1 (ca. 6,5 m2) voorzien van laminaat en een dakkapel, slaapkamer 2 (ca. 16 m2) voorzien van laminaat en een inloopkast (ca. 5 m2), de technische ruimte voorzien van laminaat en de ‘Nefit’ HR combi-c.v.-installatie (waarschijnlijk omstreeks 2009, laatste onderhoud 2024), een bergruimte (ca. 7,5 m2) voorzien van laminaat en een schuifkast en de geheel betegelde badkamer (2001) met een douche, wastafel, een toilet, een vaste kast en een designradiator. 2e Verdieping: Een vliering, te bereiken via de bergruimte op de 1e verdieping. Tuin: De woning is omgeven door een fraaie tuin met een oprit aan de voorzijde. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van diverse terrassen, een overkapping (ca. 9 m2) grenzend aan de garage, borders, kunstgras, een tuinhuis (ca. 8 m2) en een eigen achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1979, perceel oppervlakte: 452 m2, inhoud: ca. 616 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 132 m2, overige inpandige ruimte: ca. 33 m2. De vrijstaande woning is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing, horren en rolluiken. De dakpannen zijn in 2024 vernieuwd. Het plat dak van de garage dateert van 2003. Diverse voorzieningen, de Maas met haar prachtige uiterwaarden en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.