Nieuwborgstraat 795922 VB VenloSmeliënkamp

Stijlvol gerenoveerde tussenwoning met optionele garage, gelegen nabij het centrum van Venlo-Blerick! Deze prachtige woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. Volledig gerenoveerd in 2021, biedt dit huis een perfecte balans tussen authentieke details en moderne voorzieningen. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Blerick, scholen, winkels en het treinstation, is deze woning ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Extra bonus: de mogelijkheid om een eigen garage met parkeerplaats op slechts 50 meter afstand bij te kopen! Wat maakt deze woning uniek? • Adembenemende authenticiteit: Originele terrazzovloeren, een karakteristieke trap, stijlvolle porte-brisée deuren en een klassieke voorgevel zorgen voor een warme en unieke uitstraling. • Licht, ruimte en comfort: Geniet van een uitgebouwde woonkamer met veel daglicht, een moderne landelijke keuken en een fraai afgewerkte tuin met zonovergoten ligging. • Duurzaam en toekomstbestendig: Voorzien van 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en een multifunctionele airco. • Ideale ligging: Rustig en toch centraal, met alle voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. • Garage-optie: Perfect voor extra opslag of een veilige parkeerplek, met garagebox op steenworp afstand. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd door een stijlvolle hal met een originele terrazzovloer en een prachtige trap. Onder deze trap is de ingang van een praktische kelderruimte van ca. 8m², met witgoed aansluitingen. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, 4-pits kookplaat en vaatwasser, én beschikt over veel opbergruimte. De woonkamer biedt een knusse zitruimte met gaskachel aan de voorzijde en een lichte eetkamer aan de achterzijde, dankzij de uitbouw met glazen dak (elektrisch zonnescreen) en dakraam. Ook het toilet mag gezien worden met fraai tegelwerk, wandcloset en een stijlvol wasbakje. 1ste verdieping De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers (ca. 10,5 m² en 11 m²), een compacte werkkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Via één van de slaapkamers heb je toegang tot een fraai afgewerkt dakterras. 2de verdieping De zolder is slim ingedeeld en omgetoverd tot een stijlvolle slaapkamer met dakramen, ingebouwde opbergkasten en airco. Hier bevindt zich ook een aparte ruimte met witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de achterom bereik je een gemeenschappelijk grasveld, ideaal voor sociale momenten met buren of extra speelruimte voor kinderen. Bijzonderheden • Duurzaam wonen: 8 zonnepanelen en grotendeels vloerverwarming zorgen voor lagere energiekosten. • Extra comfort: Rolluiken bieden optimale privacy en isolatie. • Centraal en rustig: Wonen in een rustige straat, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. • Garagebox (ca. 22,5m²) optioneel bij te kopen of te huren op ca. 50m afstand. Deze zal niet eerder verkocht worden dan de woning. Een woning met karakter, stijl en modern comfort. Perfect voor gezinnen, stellen of starters die op zoek zijn naar een instapklaar thuis. Deze parel mag je niet missen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en mogelijkheden van dit bijzondere huis.