Theemsstraat 415912 LC VenloMaaswaard

Op steenworp afstand van het centrum van Venlo en de Maas met haar prachtige uiterwaarden gelegen ruime woning. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van een gezellige woonkamer, een verdekt opgestelde keuken voorzien van een keurige keukenopstelling, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad en een zolderverdieping met meer dan voldoende bergruimte, een wasruimte, balkon en de mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer. Daarnaast is de woning voorzien van een fraai aangelegde voor- en achtertuin met een grote garage en een eigen achterom via het afgesloten (gezamenlijke) achterterrein. Begane grond: Entree, de hal met de meterkast, het gedeeltelijk betegelde toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en doorgang naar de woonkamer. De gezellige woonkamer (ca. 31,5 m2) is voorzien van een praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast biedt de woonkamer aan de voorzijde fraai zicht op de aanwezige groenvoorziening en ‘Crescendo’. Via de woonkamer is de keuken te bereiken. De verdekt opgestelde keuken (ca. 5,5 m2) is voorzien van een loopdeur naar de tuin en een keurige L-vormige keukenopstelling met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, koelkast (2023) en een spoelbak. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 8,5 m2, 9,5 m2 en 15 m2) en de geheel betegelde badkamer voorzien van een douche, een ligbad, toilet en een dubbele wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van lamelparket. 2e Verdieping: Zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap. De zolderverdieping is onderverdeeld in een zolderkamer en de wasruimte. De wasruimte (ca. 3 m2) is voorzien van de wasmachineaansluiting, de mechanische afzuiging en de ‘Remeha’ HR-combi c.v.-installatie (2010). De zolderkamer (ca. 19 m2) biedt meer dan voldoende bergruimte, de mogelijkheid om een 4e en zelfs eventueel een 5e slaapkamer te realiseren en de doorgang naar het balkon. Het balkon (ca. 7,5 m2) is gelegen op het noordoosten en biedt de mogelijkheid om heerlijk buiten te zitten. De wasruimte en de zolderkamer zijn voorzien van zeil. Tuin: De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, grotendeels bestraat en voorzien van borders. Via de tuin en het afgesloten (gezamenlijke) achterterrein is de garage te bereiken. De grote garage (ca. 28 m2) is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort en 2 loopdeuren. Algemeen: Bouwjaar: 1997, perceel oppervlakte: 141 m2, inhoud: ca. 393 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m2. De ruime woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Het centrum van Venlo, de Maas met haar prachtige uiterwaarden, diverse andere voorzieningen en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.