van Postelstraat 325914 PP Venlo't Zand

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Venlo-Noord staat deze ruime instapklare twee-onder-een-kapwoning met een gezellige woonkamer, nette keuken, drie slaapkamers, badkamer, praktische zolderverdieping met mogelijkheden, dakterras, extra grote garage en een fijne tuin. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde zijn de ruimtes licht en open, wat bijdraagt aan een prettige en luchtige sfeer. Dankzij de gunstige ligging woon je hier op loopafstand van supermarkten en het buurtwinkelcentrum, en fiets je in korte tijd naar het centrum en het treinstation. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar – ideaal voor forenzen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met bergkast, meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over een nette laminaatvloer en grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor de ruimte heerlijk licht is en een fijn uitzicht biedt op de tuin. Aan de voorzijde ligt de keuken, voorzien van een tegelvloer en uitgerust met kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (ca. 8 m², 9 m² en 12 m²), een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de geheel betegelde badkamer. Deze is netjes ingericht met een douchebak, ligbad, wastafel en tweede toilet. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. Eén van de slaapkamers is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen en een aangenaam binnenklimaat. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop bergruimte én de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er toegang tot het ruime dakterras. Op deze verdieping bevindt zich ook de Intergas combi-cv-ketel uit 2024 en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin en garage De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noorden, biedt veel privacy en is voorzien van een ruim terras. De tuin is eenvoudig van opzet, waardoor er nog volop mogelijkheden zijn om deze helemaal naar eigen smaak in te richten. Via de eigen oprit en de tuin bereik je de royale garage met stalen kantelpoort en veel bergruimte. In de straat hebben meerdere buren de garage bij de woonkamer betrokken of een aanbouw gerealiseerd, wat ook hier interessante opties biedt. Bijzonderheden -7 zonnepanelen -Rolluiken, deels elektrisch bedienbaar -Cv-ketel uit 2024 -Rustige, kindvriendelijke ligging -Grote raampartijen aan voor- en achterzijde voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel Wonen in Venlo-Noord Venlo-Noord is een geliefde woonomgeving met een fijne balans tussen rust en comfort. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, een buurtwinkelcentrum, basisscholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Het bruisende centrum van Venlo en het treinstation zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Uitvalswegen richting onder andere Nijmegen, Roermond en Düsseldorf liggen op slechts enkele minuten rijden, waardoor je altijd snel onderweg bent. De opdrachtgever heeft de woning niet zelf bewoond en heeft de vragenlijst over de woning niet volledig ingevuld. Hierdoor zijn niet alle gebruikseigenschappen van de woning bekend.