Wielewaalweg 55915 BX VenloVogelbuurt

Fraai gerenoveerde tussenwoning met o.a. open keuken voorzien van schiereiland en bar, serre, 3 slaapkamers, zolder en tuin met berging en achterom. De woning is in 2021 gemoderniseerd en is voorzien van zonnepanelen. Mooi, gezellig geheel! De woning ligt in bosrijke doch rustige woonwijk de Leutherberg nabij de dagelijkse voorzieningen, sportparken en natuurgebied De Grote Heide. Frisse en sfeervolle woning, instapklaar! Kelder: Via de hal te bereiken provisiekelder. Begane grond: Entree, hal, apart toilet, loopdeur naar de keuken en woonkamer. Lichte woonkamer met zithoek aan de voorzijde en open keuken met eethoek. Aan de voorzijde nieuwe elektrische rolluiken (’25). De eveneens nieuwe keuken is voorzien van schiereiland met bar en lichtspots en diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Via de keuken te bereiken serre. Fijne extra ruimte met optimaal tuincontact. Veel licht door aanwezige lichtkoepels! Ideale ruimte voor bijvoorbeeld een eettafel, speelruimte of thuiswerkplek! De begane grond is voorzien van laminaatvloer. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 12, 11 en 7 m²) allen voorzien van laminaatvloer. Badkamer met inloopdouche en design waskom met meubel. Apart hangtoilet op de verdieping. Zolder: Vlizotrap naar de zolder. Bergzolder met Cv-ketel (Intergas, 2025, huur ca. €38,50 per maand). Geschikte ruimte om nog een extra kamer te realiseren. Tuin: Keurig aangelegde en onderhouden tuin met betegeld terras, pad, groenborders en gazon. Er is een berging (ca. 10m²) voorzien van vliering voor extra opslag. Achterom via mandelig pad. Algemeen: Fijne woning, recentelijk gerenoveerd; elektra + meterkast, stucwerk, schilderwerk, nieuwe vloeren ,keuken, badkamer en sanitair. Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. 6 zonnepanelen. • Bouwjaar: 1950 • Perceeloppervlakte: ca. 130 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 18 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 10 m² • Inhoud: ca. 395 m³ • Definitief energielabel: C