Patersstraat 235801 AT VenrayCentrum

In het centrum van Venray ligt deze verrassende stadswoning aan de Patersstraat. De woning kent een typische jaren '50 architectuur met leuke details. De forse woonoppervlakte maakt dit een enorm veelzijdig pand. Aan de rechter voorzijde, direct toegankelijk middels een separate entree, is een multifunctioneel te gebruiken (werk)ruimte aanwezig. Ideaal dus voor bijvoorbeeld kantoor of aan huis gebonden beroepen! Op de verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen en de vaste trap naar zolder herbergt een 4e slaapkamer. Het pand heeft onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas. Tenslotte is er een zonnige stadstuin met vrije achterom aanwezig, alsmede een berging en eigen parkeerplaats. Begane grond: Middels de overdekte entree heb je toegang tot de ontvangsthal. Direct vanuit de entree loop je door naar de lichte woon/eetkamer met hoge plafonds. Aansluitend is een royaal opgezette open keuken (2002) gelegen. Deze is ingericht met een frisse inbouwkeuken voorzien van 5-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De kelder bereikbaar via de keuken biedt veel proviandruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de tuinkamer/serre met uitzicht op de patiotuin. De polycarbonaat dakplaten maken dit een zeer lichte ruimte waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk kunt zitten. Bovendien is er een radiator geplaatst dus ook in de wintermaanden is de serre goed te gebruiken. De schuifpui zorgt tijdens zomermaanden voor een plezierige verbinding met de patiotuin. Aan de voorzijde van de woning is een 2e afsluitbare zitkamer. De kamer is bereikbaar via de keuken en heeft een eigen ingang vanaf de straat, ideaal voor werken aan huis! Tevens is in deze ruimte de meterkast gesitueerd met 14 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars. Aan de achterzijde van de woning, eveneens bereikbaar vanuit de keuken, is de bijkeuken gelegen. Hier zijn het separate toilet, de douche ruimte en de witgoed aansluitingen gesitueerd. Tenslotte zijn er enkele praktische wandkasten. De vloeren van de begane grond zijn afgewerkt met siergrind, de wanden met spachtelputz en de plafonds zijn strak gestuct. De binnendeuren zijn vervaardigd uit hardhout. Een sierlijke hardhouten trap leidt je naar de 1e verdieping. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer. De is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel. Alle kamers hebben rolluiken. De vloer is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met behang. De plafonds zijn gestuct. Middels een vaste trap kom je op de de overloop van de 2e verdieping. Op deze verdieping is de 4e slaapkamer gelegen. De woning beschikt over een patiotuin met een vrije achterom. De patiotuin is gelegen op het oosten en is bereikbaar vanuit de serre en de vrije achterom. Ondanks de centrumligging is de patio heerlijk rustig gelegen. Via een sectionaalpoort (elektrisch bedienbaar, 2023) aan de zijkant van de woning is een eigenparkeerplaats en de houten berging met dubbele deuren bereikbaar. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen op directe loopafstand. Zowel het centrum als supermarkt zijn met enkele minuten lopend bereikbaar. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Bouwjaar: 1950, Perceeloppervlakte: Appartement: 200 m², Berging en parkeerplaats 33 m², Woonoppervlakte: 219 m², Overigie inpandige ruimte: 19 m², Externe bergruimte: 15 m², Inhoud: 483 m². Energie Label E.