Dr. Kortmannweg 465804 BA VenraySmakterheide

Sfeervolle tussenwoning - gelegen op loopafstand van het centrum Venray, nabij het monumentale "Annapark". Deze tussenwoning is in 2018 van binnen grondig aangepakt. Je treft er een moderne inbouwkeuken, drie slaapkamers en een diepe achtertuin met vrije achterom aan. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een gezellige instapklare woning. INDELING: De begane grond: Je betreedt deze woning via de entree, die uitkomt in de hal. Hier vind je de meterkast, de toiletruimte en de houten trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is stijlvol ingericht met een modern wandcloset, fonteintje en halfhoog tegelwerk. De hal, woonkamer en keuken hebben een doorlopende houten vloer, wat zorgt voor een ruimtelijk en warm geheel. De wanden zijn op de begane grond strak gestuukt, evenals het plafond, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Vanuit de hal kom je in de open keuken van circa 12,5 m². De keuken is voorzien van een strakke wandopstelling met een kookeiland en biedt alle moderne gemakken. Moderne witte kastdeurtjes en een houten werkblad bepalen mede de uitstraling. De apparatuur omvat een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser. De keuken ligt aan de buitendeur; een schuifpui verbindt de ruimte naadloos met buiten, zodat je volop kunt genieten van wonen met buitenruimte. Op warme dagen is het dan ook heerlijk om binnen en buiten te combineren. Via de keuken kom je bij de kelder, gelegen onder de trapopgang. Een prettige koele ruimte die zich prima leent voor proviand of extra opslag. De gezellige doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van circa 20 m² en is voorzien van een sfeervolle strakke houtkachel. Deze zorgt, zeker tijdens koude winteravonden, voor een warme en knusse uitstraling. Dankzij de ligging met ramen aan voor- en achterzijde stroomt er volop licht naar binnen. Het strakke plafond is voorzien van moderne opbouwspots, wat zorgt voor sfeervolle en functionele verlichting. Tussen de keuken en de woonkamer is ruimte voor een eettafel. Deze centrale plek maakt het mogelijk om tijdens het koken, eten en ontspannen toch in verbinding te blijven. Het kookeiland vormt daarbij een natuurlijke verbinding tussen de keuken en de woonkamer. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 9½, 8 en 8 m² groot en bieden daarmee voldoende ruimte voor een fijn ingerichte slaap- of werkkamer. De vloer op de hele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De wanden en de plafonds hebben eveneens een strakke stucafwerking. De moderne badkamer dateert uit 2019 en is praktisch én stijlvol ingericht met een wastafelmeubel met spiegel, een wandcloset en een designradiator. In 2025 is hier een ruime inloopdouche aan toegevoegd. De variatie in wandtegels, gecombineerd met strak gestucte delen, geeft de badkamer een eigen en speels karakter en vormt een mooi geheel met het strakke sanitair. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich de wasruimte. Hier is plek voor de wasmachine en droger en hangt de cv-ketel (Intergas, 2013). TUIN: De voortuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een grijze kiezel. Een looppad leidt naar de entree en daarnaast is er ruimte om twee auto's te parkeren. De achtertuin is geheel omsloten, wat zorgt voor optimale privacy, en is heerlijk gelegen op het zuidoosten. Hier kun je volop genieten van de zon en op zomeravonden lang nagenieten op het terras. De tuin is eenvoudig maar praktisch ingericht met een terras, een looppad en een gazon. Het looppad leidt naar het mandelige achterpad, dat gezamenlijk eigendom is van de aanliggende bewoners en extra toegankelijkheid biedt. Achter in de tuin staat een berging voor extra opbergruimte. Of je nu groene vingers hebt of juist niet, de tuin biedt volop mogelijkheden om hem naar eigen wens in te richten. Van een onderhoudsarme tuin met siergrassen tot een groene oase met beplanting en leibomen voor beschutting. OMGEVING: De woning is ideaal gelegen op loopafstand van het centrum van Venray met zijn diverse gezellige terrassen, winkels en overige voorzieningen. Ook voor kinderen is er in de buurt voldoende speelgelegenheid. Nabij de woning ligt het Annapark, een mooie groene plek om heerlijk te wandelen en tot rust te komen. Kortom: een ideale combinatie van stadsgemak en groen wonen! ALGEMEEN: - Bouwjaar 1951; - In 2018/2019 gerenoveerd; - Inhoud bedraagt ca. 279 m³; - Woonoppervlakte is ca. 79 m²; - Hoofdzakelijk voorzien van kunststof buitenkozijnen; - Beschikt over glasisolatie (BG) en dakisolatie; - Energielabel E; - Badkamer aangepast in 2025; - Kaveloppervlakte bedraagt 217 m². Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.