Laagheidseweg 8-F5804 BJ VenrayBrabander

Deze schitterende villa is gelegen aan de rand van nieuwbouwwijk de Brabander en combineert ruimte met comfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 263 m2, een ruime woonkamer met open keuken, een onderkelderde garage, 6 (slaap)kamers en 2 badkamers is er plek genoeg voor het hele gezin. Begane grond: Via de chique entree met dubbele deur betreedt je de hal. Deze hal is voorzien van een prachtige trappartij naar de 1e verdieping en biedt verder toegang tot de uitgebreide meterkast, de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en wederom middels een dubbele deur, de woonkamer. De woonkamer met open keuken heeft een indrukwekkende oppervlakte van ca. 88 m2 en is afgewerkt met een prachtige tegelvloer en stucwerk wanden. Het ruime zitgedeelte is voorzien van een brede erker vanwaar je fraai uitkijkt over de Nieuwe Overloonseweg. In de achtergevel zijn 2 royale schuifpuien naar het overdekt terras aanwezig. De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de woonkamer en is voorzien van een moderne keukeninrichting welke bestaat uit een kookeiland en een kastenwand. In het kookeiland bevinden zich de gaskookplaat met afzuiging, de vaatwasser en de spoelbak. Het eiland is verder afgewerkt met een prachtig composiet werkblad. In de kastenwand bevindt zich de overige apparatuur, zoals een ruime koelkast, een combi-oven, een stoomoven, een koffiezetapparaat en een vriezer. Een keuken voor nog jaren plezier. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze praktische ruimte is ingericht met een extra toilet, een keukenblok met dubbele spoelbak en een vaste kast waar zich ook de cv-ketel bevindt (Nefit uit 2023). Vanuit de bijkeuken is de achtertuin, de oprit en de garage te bereiken. De garage is geheel onderkelderd. De nieuwe eigenaar kan aan deze kelder nog een eigen invulling geven. Met een oppervlakte van ca. 25 m2 zijn er tal van mogelijkheden. De garage is verder netjes afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden, witgoedaansluitingen op hoogte en is vanaf de oprit middels 2 hardhouten openslaande deuren te bereiken. Middels 2 openslaande tuindeuren is de achtertuin te bereiken. Ideaal tijdens tuinfeestjes en dergelijke. 1e Verdieping: Middels de fraaie trappartij met vide bereik je de 1e verdieping. Op deze verdieping zijn een overloop, 4 slaapkamers, een badkamer en een trapkast aanwezig. De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie houten vloer en stucwerk wanden. De ruime ouderslaapkamer heeft aansluitend een heuse garderobekamer. Deze garderobekamer is thans voorzien van een inloopkast maar kan eenvoudig weer verandert worden in een (slaap)kamer. Vanuit de ouderslaapkamer is tevens de badkamer te bereiken. De 2 kinderkamers hebben een oppervlakte van ca. 11,6 m2 en 12,3 m2 en dus eveneens ruim. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien waaronder een whirlpool, een inloopdouche, een badmeubel met twee waskommen en een wandcloset. Alles afgewerkt met luxueuze materialen en uiteraard met vloerverwarming. De badkamer is zowel vanaf de overloop als vanuit de ouderslaapkamer te bereiken. 2e Verdieping: Middels een bordestrap is de 2e verdieping te bereiken. Deze complete verdieping is ingericht met 2 slaapkamers, een extra badkamer, een wasruimte en een bergruimte. De beide slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer en zijn beiden voorzien van een dakraam. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douchecabine (ter overname), een wandcloset, en een houten badmeubel met kom. Licht en lucht worden verkregen door de kunststof dakkapel. In de wasruimte bevindt zich de witgoedaansluiting op hoogte en de unit van de mechanische ventilatie. Voorts nog een praktische bergkast. Tuin: De woning is voorzien van een prachtige tuin. Dat begint aan de voorzijde met een siertuin van fraaie beuken- en buxushagen doorkruist met een pad van gebakken klinkers naar de voordeur. Aan de rechterzijde is er een oprit met carport aanwezig. De achtertuin bevindt zich op het noordoosten en heeft door zijn ligging voldoende privacy. De achtertuin is omheind middels een groene afscheiding met een schakering van verschillende planten. De tuin is verder voorzien van een gazon, een achterom-poort naar de zijtuin en een eigen geslagen put met sproei-installatie (ook in de voortuin). Het royale overdekte terras is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van deze prachtige tuin. Het terras is vanuit de woonkamer middels 2 schuifpuien te bereiken. Opmerkingen: •   De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming (garage heeft geen vloerverwarming). • De woning is voorbereid voor een centraal stofzuigsysteem. •   De woning is fraai gelegen in de gewilde wijk "de Brabander". •  Kortom: een prachtige ruime woning met veel leefruimte en comfort. •   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.