Mgr. Verrietstraat 75801 DJ VenrayWest zuid

Deze leuke en modern vormgegeven tussenwoning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Venray. De ruime woning met de 3 slaapkamers op de verdiepingen maken deze woning o.a. geschikt voor ruimtezoekers of een gezin met kinderen. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een vrijstaand houten berging. BEGANE GROND De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapkast en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een marmoleum vloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. Afzuiging geschiedt mechanisch. Voorts de woonkamer. Door de situering en de grote glazen pui is de woonkamer heerlijk tuingericht. Ook in de woonkamer ligt, doorlopend vanuit de hal, de marmoleum vloer, de wanden zijn gestuct en het plafond is voorzien van spuitwerk. Via een loopdeur in de pui is er toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken die, middels een stalen deur is gescheiden van de woonkamer. De keuken heeft een rechte wandopstelling met een granieten aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vanuit hier kijk je fraai uit over een groenvoorziening. 1e VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De overloop is afgewerkt met een natuurstenen vloer, getexte wanden en een spuitwerk plafond. De 2 ruime slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 14 en ca. 8,9 m2 en zijn afgewerkt met een houten planken vloer, getexte wanden en een spuitwerk plafond. De grootste slaapkamer is verder nog voorzien van een screen. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met thermostaatkraan en drainagegoot en een vaste wastafel. Alles is netjes betegeld tot aan het plafond. Een fijn raampje zorgt hier voor natuurlijk lichtinval terwijl de mechanische ventilatie de afzuiging verzorgt. Het separate toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING Op de 2e verdieping bevinden zich de 3e slaapkamer alsmede een ruime overloop. De 3e slaapkamer is wederom ruim (ca. 15,9 m2) en eveneens afgewerkt met een houten planken vloer en deels getexte en behangen wanden. De ruime multifunctionele voorzolder is door zijn afmetingen voor veel doeleinden te gebruiken, denk bijvoorbeeld al een een heerlijke thuiswerkplek, als hobbyruimte of gewoon voor het opbergen van spullen in de thans aanwezige schuifkast. Verder bevindt zich hier de witgoedaansluitingen alsmede de opstelling van de cv-ketel. De cv-ketel betreft een Remeha combiketel. TUIN De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gelegen en keurig omheind. Thans is de tuin ingericht als siertuin met volop vaste beplanting, borders en paden. Uiteraard kan deze tuin naar eigen smaak worden ingericht. Tegen de achtergevel bevindt zich een fraaie overkapping. Door deze overkapping zit je heerijk beschut tegen zon en regen. Achterin de tuin bevindt zich de tuinberging. Deze berging is opgetrokken uit hout en voorzien van electra. Ideaal voor het stallen van de fietsen en de tuinspullen. Een poort biedt toegang tot de gedeelde achterom. OPMERKINGEN • De woning is voorzien van houten buitenkozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen. • De woning is goed geïsoleerd, zo is er vloer-, muur- en dakisolatie toegepast. • Het achterpad betreft een mandelig pad welke tot het gemeenschappelijk eigendom van de aangrenzende woningen behoort. • Energielabel A! • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.