Bekijk foto 1 van Spechtstraat 13
Verkocht

Spechtstraat 134131 CH Vianen (UT)Vogelbuurt (Vianen)

  • 118 m²
  • 238 m²
  • 4
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2024
Verkoopdatum
26 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een grote gezinswoning en veel ruimte om te klussen of heb je een oldtimer? Dan is dit misschien de woning voor jou! Ruime en brede gezinswoning met 2 garages en vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is gelegen in de Vogelbuurt onderdeel van wijk "De Hagen" op loopafstand van het winkelcentrum en het gezellige historische stadscentrum van Vianen. In de directe nabijheid bevindt zich de bushalte met een rechtstreekse lijn naar Utrecht. Ook met de auto ben je zo op de uitvalswegen A-27 en A-2. De woning heeft een zonnige tuin op het oosten, door de breedte van de woning en aangebouwde garage heeft de woning een zeer brede achtertuin. Tevens is er voor de garage een oprit om de auto te parkeren. In de directe omgeving zijn speelvoorzieningen voor de kinderen aanwezig. De kozijnen zijn van kunststof met HR++ beglazing. Ook met openbaar vervoer is vanaf busstation Lekbrug Utrecht met 15 minuten bereikbaar (ca. iedere 6 minuten een bus). Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal, toiletruimte en trapopgang, Z-vorm lichte woonkamer, door de royale raampartijen en zijraam heeft de woning een fijne lichtinval. De woning heeft een binnenmaat van 5,75 meter, dit zorgt voor een fijne woonbeleving. In de woonkamer is tevens een houtkachel aanwezig. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en is geplaatst in een L-vorm keuken. De keuken is voorzien van gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Tevens is er een trapkast welke als voorraadkast wordt gebruikt. Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en is extra breed door de brede woning en garage. In de tuin staat de tweede garage en is er een achterom aanwezig. Achter de woning ligt een parkeerplaats en zijn patiowoningen gelegen welke wat verder naar achter liggen. Dit geeft een gevoel van vrijheid. De voortuin kijkt uit over de waterpartij en heeft een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel, wandcloset en vloerverwarming. Tweede verdieping: Slaapkamer met een royale dakkapel met nokverhoger. Tevens is er een ruime bergruimte aanwezig waar tevens de cv-ketel is geplaatst. Bijzonderheden: - Brede gezinswoning; - 2 garages; - 4 ruime slaapkamers; - Vrij uitzicht voorzijde; - Wasruimte in garage; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.602
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
238 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Plus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN B 4269
Kadastrale kaart
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (9,98 meter diep en 9,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

02/02/2024

Op funda

Buurt