Paulus Potterstraat 165381 GD Vinkel (Gem. Den Bosch)Kom Vinkel

Meer informatie en aanmelden voor een bezichtiging: pauluspotterstraat16.nl. Deze gemoderniseerde vrijstaande woning biedt een zee aan ruimte, comfort en mogelijkheden. Gelegen in een rustige, autoluwe straat met een speelveld en speeltuin op loopafstand, is dit de ideale plek voor gezinnen en rustzoekers. Met diverse bergruimtes en multifunctionele kamers is deze woning perfect voor hobby’s, werken aan huis of het creëren van extra leefruimte. En vindt u 179 m² woonoppervlakte niet voldoende dan biedt deze woning diverse uitbreidingsmogelijkheden. Door een uitbouw aan de zij- en/of achterzijde kan de berging bij de woonkamer betrokken worden, waardoor er een nog riantere leefruimte ontstaat. Kenmerken -Veel ruimte: 4 slaapkamers, met de optie voor een extra slaap-, werk- of speelkamer. -Comfort en luxe: een gerenoveerde badkamer met ligbad, een royale woonkeuken met bijkeuken en een sfeervolle gashaard en een prachtig tuinhuis in de achtertuin. -Duurzaam en modern: voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen, infraroodverwarming en airco-units voor zowel koelen als verwarmen. -Veel bergruimte: aparte schuur (bijv. bruikbaar als kantoor of praktijkruimte) en meerdere bergingen voor overige opbergmogelijkheden. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de ruime hal met garderobe en bergkast, stap je direct de lichte woon-/eetkamer in, die toegang biedt tot de tuin. De moderne woonkeuken, uitgerust met een kookeiland, biedt ruimte voor een grote eettafel. Achter de keuken bevindt zich een aparte hal met toilet, bijkeuken en een extra deur naar buiten. De externe garage, bereikbaar via de oprit, wordt momenteel als bergruimte gebruikt, maar is ook geschikt als hobby- of kantoorruimte. Deze ruimte heeft openslaande hardhouten deuren, een loopdeur en een vast raam. Eerste verdieping Een karakteristieke houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers te vinden zijn. Er is tevens een mogelijkheid om een extra slaap-, werk-, of speelkamer te creëren. De master bedroom beschikt over een grote inbouwkast met doorloop naar de naastgelegen slaapkamer. De badkamer is recent gerenoveerd en voldoet volledig aan de moderne standaard. Zolder De zolder biedt volop mogelijkheden, met een ruime slaapkamer die nu als werkruimte wordt gebruikt en een extra voorkamer die ideaal is als bergruimte. Tuin De achtertuin (10x10 meter), gelegen op het noorden, biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Een ruim tuinhuis met veranda zorgt ervoor dat je in elk seizoen van de tuin kunt genieten. Verder is de tuin voorzien van een gazon en groene borders. Naast de garage zijn nog drie extra bergruimtes beschikbaar. De voortuin is eveneens ruim (10x10 meter) en wordt momenteel gebruikt als speelruimte. De lange oprit met carport biedt plek aan maar liefst vier auto’s, ideaal voor een groot gezin of bezoek. Locatie en omgeving Deze woning ligt in het charmante dorp Vinkel, gemeente ’s-Hertogenbosch. Hier geniet je van: -Een levendig dorpskarakter met een actief verenigingsleven. -Basisvoorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, kinderopvang, dorpspraktijk en diverse sportfaciliteiten. -Gezellige horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. -Veel groen en speelgelegenheden op loopafstand. -Een gunstige ligging nabij de A59, met snelle verbindingen naar Den Bosch, Oss en Nijmegen. Kortom: een veelzijdige woning met alle ruimte om te wonen, werken en genieten! Kom snel kijken en ontdek zelf de mogelijkheden. Aanvaarding: 30 juni 2025