Hoflaan 90-C3134 AD VlaardingenHofbuurt

Stelt u zich voor: wonen in een luxe penthouse met het karakter van een historisch pakhuis en het comfort van nieuwbouw, tussen het groen van stadsparken en het rustgevende uitzicht over de Oude Haven. Aan de rand van het historische centrum ligt dit bijzonder ruime 3 kamer penthouse appartement met zonnig balkon op het westen, een lift, eigen parkeerplaats en een berging box in de onderbouw. Dit bijzonder hoogwaardig uitgevoerde loft in het prestigieuze complex Van Ruytenburch is anders dan andere woningen door de uitstekende hoekligging met grote raampartijen, fraaie hoge plafonds direct onder het dak en mogelijkheid tot parkeren van 2 auto's in de ondergelegen garage. U parkeert uw 1e (en optioneel 2e) auto in de ondergelegen garage, stapt in de lift en komt uit bij uw woning. Hier loopt u door naar de 56 m² ruime woonkamer inclusief een moderne open keuken met kookeiland, maar vooral een fraai zicht op de Oude Haven en park 't Hof. U opent de openslaande deuren naar het zonnige balkon en u kunt genieten van een bijzonder fraai uitzicht. Het complex is gebouwd in 2016 als de pakhuizen van weleer met het comfort van nu, energielabel A en aangename vloerverwarming. Welkom op deze top locatie: binnen een minuut bevindt u zich in de gezellige binnenstad met alle voorzieningen zoals winkels, cafés, restaurants, bioscoop en theater. Als u naar buiten loopt kunt u flaneren langs de prachtige Oude Haven en stadspark ’t Hof’. Ook gunstig gelegen nabij recreatiegebied de Broekpolder, uitvalswegen (A20/A4) en openbaar vervoer zoals bus/metro richting o.a. Rotterdam centrum en Hoek van Holland voor een dagje strand. Wist u dat dit appartementencomplex is gebouwd op het voormalige landgoed van Willem Van Ruytenburch, te zien in het geel op Rembrandts schilderij de Nachtwacht! Indeling Begane grond U parkeert uw auto op uw eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage en bereikt met de lift de bovenste woonlaag. Uw bezoek ontvangt u via de imposante ruime afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. 5e en tevens bovenste woonlaag Entree, hal met garderoberuimte, meterkast, modern toilet met wandcloset, hand wasbakje en toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer van 42 m² heeft een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan de zijgevel en de tot 4.68 meter hoge nok. Door de fraaie afwerking als een mooie betonlook gietvloer met hoge plinten en stucwerk afwerking met inbouwarmaturen kan de woning turn key worden opgeleverd. De aangename vloerverwarming maakt de woning extra comfortabel. Met de 4 franse balkons en de dubbele openslaande deuren naar het heerlijke zonnige balkon op het Westen met veranda zonwering kunt u altijd genieten van het buitenleven en heeft u een prachtig uitzicht over het water. De moderne witte open keuken met kookeiland voorzien van composiet blad en zitbar is ruim van opzet en biedt u alle hedendaagse keukenapparatuur als een inductiekookplaat met inbouw afzuigunit, vaatwasser, wijnklimaatkast, spoelbak met kokend waterkraan (merk Quooker) en een hoge apparatenwand met combimagnetron, koffie automaat, koelkast, vriezer. Verder is er veel kastenruimte met soft-close lades. De slaapkamers met moderne badkamer zijn bereikbaar vanuit de overloop. Ook de slaapvertrekken zijn luxe afgewerkt met dezelfde mooie betonlook gietvloer voorzien van hoge plinten, stucwerk afwerking en aangename vloerverwarming. Slaapkamer 1 circa 18,5 m². Slaapkamer 1 circa 9 m². De ruim opgezette moderne badkamer heeft een grote inloopdouche voorzien van thermostatische inbouwkranen met stortdouche, handdouche, easy drain regengoot, inbouwvakken, wastafelmeubel met waskom, spiegel, thermostatische inbouwkranen, elektra aansluiting en design radiator. Verder fraai afgewerkt met dezelfde moderne betonlook gietvloer voorzien van vloerverwarming, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging. In de hal zijn verder nog een inloopkast en een inpandige berging voorzien van bergruimte, opstelling cv-combiketel en opstelling wasmachine en wasdroger. Inclusief 1e stallingplaats in ondergelegen garage. Exclusief 2e stallingplaats in ondergelegen garage, separaat te koop voor 12.500 euro k.k. Berging box in de onderbouw circa 7 m². Bijzonderheden - Unieke penthouse op een hoek als loft in modern pakhuis; - Lift en eigen grond; - Woonoppervlakte 122 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Fraaie woonkamer circa 42 m² op een hoek met hoog plafond en grote raampartijen; - Moderne open keuken circa 14 m² met kookeiland en zitbar; - 2 goede slaapkamers en moderne badkamer; - Bergingbox en stallingplaats voor de auto in de onderbouw; - Optie tot aankoop 2e stallingplaats; - Gebouwd in 2016, energielabel A en volledig voorzien van vloerverwarming met temperatuur regeling per vertrek; - Actieve VVE in kleinschalig complex met een maandelijkse bijdrage van € 234,69; - Oplevering in overleg, verkopers hebben geen haast; - Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop en theater; - Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.