Sportlaan 2443135 GZ VlaardingenBabberspolder Noord

Rustig en toch nabij de bedrijvigheid wonen? Dat kan goed in dit driekamerappartement! Het appartement is gelegen op een hoek aan het einde van de galerij waardoor dit appartement beschikt over maar liefst twee balkons! Verder heeft de woning onder andere twee slaapkamers en een heerlijke lichte en ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer is er zicht op het voetbalveld van de vereniging VFC waardoor u bijvoorbeeld op zaterdag kunt genieten van de bedrijvigheid op het veld. Bovendien zijn andere voorzieningen zoals het Van Hogendorpkwartier, het openbaar vervoer en het Nieuwelant park op loopafstand. Kortom dit is waar iedere starter of appartement zoeker van droomt! Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging bij ons in. Indeling: Begane grond: Door middel van het bellentableau aan de buitenzijde van het appartementencomplex is de gezamenlijke entreehal te betreden. De gezamenlijke entreehal is zeer ruim opgezet en biedt toegang tot de berging in onderbouw. De vaste trap in de gezamenlijke entreehal zorgt voor toegang tot de hal. Deze is voorzien van het trappenhuis en de lift. Het appartement bevindt zich aan het einde van de galerij op de derde etage. Derde verdieping: De entreehal is voorzien van een vaste kast, waar de boiler is gelegen, en geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. De keuken en de eerste slaapkamer zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. Vanuit de keuken kijkt u uit op een groen veld. De nette keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en een vriezer. De eerste slaapkamer is ruim en voorzien van een grijze laminaatvloer. De woonkamer en de tweede slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. De woonkamer is een heerlijke lichte en fijne ruimte! Hier kunt u rustig ontspannen én toch genieten van de voetballers en voetbalsters. Vanuit het appartement is er namelijk zicht op de voetbalvelden van de vereniging VFC. De tweede slaapkamer is, net als de rest van het appartement (m.u.v. de keuken) voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen. Bovendien is het tweede balkon vanuit deze slaapkamer te betreden. En dan het laatste vertrek van dit appartement; de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een, in 2023 geplaatste, douchecabine, een wastafel, hangend toilet, mechanische ventilatie en de wasmachine aansluiting. Exterieur: Dit appartement beschikt over veel buitenruimte waardoor u de gehele dag een plek in de zon kunt vinden. Op de galerij, aan de voorzijde van het appartement, kunt u in de ochtend in alle rust genieten van een kopje koffie of thee in de zon! Het eerste balkon, welke vanuit de woonkamer is te betreden is gelegen op het noordwesten. Door deze ligging kunt u hier weer genieten van de middagzon. Op het tweede balkon heeft u dan de mogelijkheid om in de avond in de zon te zitten. Kortom aan zonuren geen gebrek! Ligging: De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke buurt op loopafstand van het ‘Van Hogendorpkwartier’, ‘Het Nieuwelant park’, diverse sportparken en het openbaar vervoer (bus). Metrostation Vlaardingen Oost is op fietsafstand, ditzelfde geldt voor het centrum van Vlaardingen. Diverse uitvalswegen (A4, A20) en het openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken. In de straat is voldoende vrije parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1958 - Energielabel G - Verwarming middels blokverwarming - Warm water middels 80 liter boiler, 2023 - Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen m.u.v. keukenraam (houten kozijnen) - Actieve VvE, bijdrage €241,65 p/m - Eigen grote berging in onderbouw - Erfpacht €75,59 p/j - Oplevering in overleg