Valeriusstraat 1313131 TK VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Op een leuke plek in de VOP wijk ligt deze 2-kamer benedenwoning met een woonoppervlakte van bijna 50 m2 en een zonnige achtertuin op het zuid-westen. Deze compacte woning heeft een woonkamer van ca. 20 m2 met een degelijke keuken en badkamer. De ligging is ideaal, dichtbij onder andere de metro en een supermarkt. Je staat binnen 20 minuten midden in het centrum van Rotterdam, maar dit appartement ligt ook op loopafstand van het stadscentrum van Vlaardingen. Indeling: Entree, hal met meterkast. Onder de trap van de bovenwoning zit de wasmachineaansluiting en kan eventueel ook een droger geplaatst worden. Vanuit de hal toegang tot de badkamer en woonkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Het plafond is iets verlaagd en voorzien van inbouwspots en een ventilator. Woonkamer van ca. 20m2 aan tuinzijde met aansluitend de half open keuken van bijna 7 m2 met een deur naar de tuin. In een vaste kast zit de CV-combiketel en het keukenblok in hoekopstelling en voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aan de voorzijde is de slaapkamer van ca. 9,5 m2. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (de voorzijde van recentere datum dan de achterzijde) . Tuin Zonnige op het zuid-westen gelegen achtertuin van ca. 4.60m diep en 5,20m breed met grote houten berging van ca. 13 m2. Via de berging is de achterom bereikbaar Overige: - Oplevering in overleg, maar op korte termijn mogelijk; - Bouwjaar 1936, woonoppervlakte ca. 49 m2; - De woning ligt op eigen grond; - Energielabel C; - Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar; - CV-combiketel Remeha Avanta uit 2014; - De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de KvK en de opstalverzekering is gemeenschappelijk geregeld. De VVE bijdrage is vastgesteld op € 64,-- per maand voor dit appartement; - Verdere opstart van de VVE in samenspraak tussen koper en bovenbuurman; - In de koopakte worden een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen. ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.