Geert Grootelaan 263132 CE VlaardingenHoogkamer

Verrassend ruime hoek eengezinswoning met grote zij-aanbouw, garage en royale tuin. Deze in 2000 gebouwde moderne woning heeft een woonkamer met open keuken van totaal 53 m2, 3-4 ruime slaapkamers, badkamer met zowel ligbad als aparte douche, dakterras en riante tuin op totaal 282 m2 EIGEN GROND. De garage van 24 m2 is heerlijk groot en ook aan verduurzaming is gedacht met optimale isolatie en 8 zonnepanelen, daardoor energielabel A. De woning ligt aan een kindvriendelijke groenstrook en centraal ten opzichte van basisscholen, winkelcentrum, groene recreatie in het Midden Delfland-gebied met surfplas en golfbaan. Ook de metrolijn naar het strand of Rotterdam CS is op loopafstand. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet, wastafelmeubeltje en raam, trapkast en trapopgang naar verdieping. Royale speels ingedeelde woonkamer van 53 m2 met parketvloer, openslaande deuren naar de tuin, totale breedte van de woonkamer 7,2 m, sfeervolle gashaard. De woonkamer is vooral aan de tuinzijde georiënteerd. Moderne open keuken in L-vorm met granieten aanrechtblad, vrij uitzicht richting straat en de voortuin. De keuken heeft de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast, 3-laden vrieskast, gaskookplaat, afzuigkap en heteluchtoven. 1e Verdieping: Overloop met schuifkast, aan de achterzijde hoofdslaapkamer van 17,5 m2 met laminaatvloer en kastenwand. Aan de voorzijde slaapkamer van 12 m2 met vaste kast en laminaatvloer. Zeer royale vergrote badkamer met luxe kleurrijk tegelwerk, royaal whirlpool ligbad, inloopdouche met regendouche, zwevend 2e toilet en badkamermeubel en handdoekenradiator. 2e Verdieping: Vergrote studiokamer van totaal 30 m2, die prima te verdelen is in 2 ruimtes van respectievelijk 18 m2 en 12 m2. De kamer is verrassend door zijn hoog oplopend dak met 4 grote dakramen, openslaande deur naar het terras van 8 m2, veel lichtinval door aan 3 zijden ramen en de grote dakramen. Natte ruimte met aansluiting wasmachine, wastafelmeubel en aparte technische ruimte. Tuin: Royale achtertuin van ca. 7,5m breed en ca. 13m diep op het noordoosten gelegen met veel groen. Door zijn vrije ligging is er gedurende de hele dag wel ergens zon in de tuin. Tuinafscheiding waardoor veel privacy, sierbestrating, terrasoverkapping aan de garage vastgemaakt. Ruim 9m diepe voortuin met groen en door zijn blijvend groene afwerking veel privacy. Garage: Grote stenen garage van 24 m2 voorzien van betontegelvloer, elektra, verwarmd, krachtstroom, inloopdeur naar de tuin, hoog plafond van ca. 270 cm, op het garagedak liggen 8 zonnepanelen. Overige: - Bouwjaar 2000; - Meterkast naast de voordeur met 7 groepen, 2x aardlekschakelaar en krachtstroom; - Energielabel A, door dak-,vloer- en muurisolatie, alles dubbel HR++ glas, WTW installatie en 8 zonnepanelen; - Bij de bouw is al voor de 180 cm uitbouwoptie gekozen en deze is in 2007 ook uitgebouwd op de 2e verdieping; - CV-combiketel Intergas HR uit 2017; - Gelegen op EIGEN GROND, perceeloppervlakte van 282 m2; - Elektrische zonwering; - Oplevering in overleg, indicatie juli 2024. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden