Zilvermeeuwlaan 123136 JW VlaardingenVogelbuurt Noord

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt volop ruimte, rust en privacy, terwijl je toch centraal woont. De ligging aan het water zorgt voor een vrij uitzicht en een ontspannen sfeer, terwijl de grote zijramen het huis vullen met natuurlijk licht. Binnen wacht een riante woonkamer van maar liefst 55m² met dubbele openslaande deuren naar het terras, een moderne open keuken, vier ruime slaapkamers, een nette badkamer en een zonnig dakterras waar je tot in de avond kunt genieten. De inpandige berging biedt bovendien alle mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. Ook buiten is het optimaal genieten: een fraai aangelegde voortuin met parkeerruimte voor twee auto's en een zonnige achtertuin met waterzicht. De wijk staat bekend om zijn rustige, kindvriendelijke karakter en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Daarnaast ben je met de auto ook in no-time op de uitvalswegen (A4 en A20). Zie jij jezelf hier al wonen? Dat snappen we helemaal! Onze NVM-makelaar Clemens laat je deze prachtige woning graag zien. Maak snel een afspraak en laat je verrassen! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met meterkast, een toiletruimte met douche-wc en fonteintje en toegang tot zowel de woonkamer als de inpandige berging. De lichte en royale woonkamer met sfeervolle elektrische haard heeft grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is een droom voor kookliefhebbers. Voorzien van een stijlvol aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, combi-stoomoven, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en een kokend waterkraan. Hier kun je je culinaire vaardigheden en creativiteit de vrije loop laten. De inpandige berging is multifunctioneel en zowel vanuit de tuin als de woning toegankelijk. Dankzij de grote ramen en een aparte ingang vanuit de tuin is deze ruimte eventueel ideaal als praktijk- of kantoorruimte aan huis. Natuurlijk kun je de berging ook benutten als fietsenstalling of werkplaats. De begane grond is afgewerkt met een nette bamboe-houten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Beide verdiepingen zijn voorzien van een nette laminaat vloer. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte met fonteintje en de trap naar de tweede verdieping. De grootste slaapkamer van ca.18m² ligt aan de voorzijde en beschikt over een royale raampartij die zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers: een ruime kamer van ca.17m² die geheel naar eigen wens is in te richten en een derde kamer van ca.7m². Deze laatste wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is ook perfect als kinderkamer, inloopkast of hobbyruimte. De ruime badkamer is volledig betegeld in een lichte, tijdloze stijl en uitgerust met een royale douchecabine, een hoek-ligbad en een dubbele wastafel met een stijlvol meubel. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot een bergingsruimte en de ruime vierde slaapkamer. De bergingsruimte is ingericht als stook- en wasruimte en beschikt over aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger. Daarnaast vind je hier de hybride cv-opstelling, de omvormer van de zonnepanelen, de mechanische ventilatie-unit en nog genoeg ruimte voor extra opslag. De royale vierde slaapkamer van ca.32m² beslaat de gehele lengte van de verdieping. Deze kamer is uitgerust met een praktische walk-in closet, extra kastruimte en indien gewenst kan deze ruimte worden opgedeeld om een extra slaapkamer te creëren. Via twee openslaande deuren kom je direct op het dakterras, dat op het zuiden ligt. Het dakterras biedt genoeg ruimte voor een gezellige lounge-set en dankzij de afwezigheid van directe achterburen geniet je ook hier van veel privacy. Buitenruimte: De ruime, betegelde voortuin biedt een oprit met plek voor twee auto’s. Aan de zijkant van de woning is een terras waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Het terras aan de achterzijde is voorzien van een royale, verlengde vlonder van ca.17 m² en ligt direct aan het water – een heerlijke plek om te genieten van de zon, privacy en rust! Door de verschillende buitenruimtes kun je altijd een fijn plekje in de zon vinden, ongeacht het moment van de dag. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2002 • 215m² eigen grond • Woonoppervlakte circa 174m² • Verwarming en warm water middels Hybride CV-Combiketel (Remeha Calenta) uit 2015 i.c.m. een luchtwarmtepomp • De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en 12 zonnepanelen uit 2019 • Energielabel: A • Parkeren op eigen terrein • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, winkels, horeca, recreatiemogelijkheden en goede verbinding tot uitvalswegen en het openbaar vervoer • Oplevering in overleg.