Hardenbroek 643452 NK VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Op zoek naar een appartement met nét dat beetje extra? Geniet van het comfort van een modern, energiezuinig appartement met een eigen voordeur én een zonnige tuin. Dichtbij het winkelcentrum Vleuterweide en op steenworp afstand van het Maximapark! Het appartement is goed onderhouden, licht en praktisch ingedeeld. Door de ligging op de begane grond beschik je over een eigen tuin – ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. En dankzij de eigen voordeur voelt het meer als een huis dan als een appartement. De woning ligt in de geliefde wijk ‘De Hoven’ in Vleuterweide. De rustige omgeving, het nabijgelegen winkelcentrum en het Maximapark op loopafstand maken dit een fantastische plek om te wonen. In Vleuterweide vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, drogisterijen, horeca en diverse (basis- en middelbare) scholen. Ook kinderopvang en zorgvoorzieningen zijn ruim aanwezig. En dankzij de fietsboulevard fiets je via een speciale brug rechtstreeks naar Utrecht. Ook de verbindingen met het OV zijn zeer goed. De bus stopt praktisch voor de deur en station Vleuten geeft diverse verbindingen naar het centrum van Utrecht. Vanuit De Hoven ben je met de auto snel op de A2 en A12. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER - 2-kamer benedenwoning - Moderne afwerking - Eigen tuin - Energielabel A - Maximapark en winkelcentrum Vleuterweide op loopafstand IS DE HARDENBROEK 64 JOUW NIEUWE PLEK? INDELING Begane grond: Via je eigen voortuin, voorzien van sierbestrating en 2 terrassen, kom je bij de voordeur van het appartement. We gaan naar binnen en komen in de hal met toegang tot alle ruimtes, waaronder de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast en bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger én éxtra bergruimte voor opslag! We vervolgen onze weg naar de woonkamer annex eetkeuken. Deze woonkamer is ruim en ook licht dankzij de grote, dubbele openslaande deuren naar het terras c.q. de voortuin. Er is voldoende plek voor een gezellige woonkeuken met bar. De keuken is voorzien van een modern keukenblok in L-opstelling met eetbar en inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser en koelkast. De royale slaapkamer (ca. 4,5 x 3,0 m) heeft ook openslaande deuren naar het terras en biedt, naast plek voor een groot bed, ook ruimte voor een grote kledingkast en een bureau c.q. thuiswerkplek. De nette badkamer grenst aan de slaapkamer en is vrijwel volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een hoge kast. In je tuin kan je een tuinset plaatsen en heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Tevens is het appartement voorzien van een ruime en droge berging berging die buitenom bereikbaar is en geschikt is voor het stallen van fietsen. Het aanwezige stopcontact in deze berging is erg praktisch. Op het binnenterrein achter het complex beschik je over voldoende gratis parkeergelegenheid. Vleuterweide winkelcentrum is een levendig gebied voorzien van o.a. supermarkten, drogisterijen, kledingwinkels en horeca. Basis- en middelbare scholen zijn er ook net als kinderopvangcentra. Voor zorg zijn er diverse voorzieningen in de buurt zoals een huisartsencentrum, apotheek en dierenarts. Het oude deel van Vleuten is nabij en heeft ook dergelijke voorzieningen waardoor je altijd wat te kiezen hebt. Het Maximapark ligt letterlijk aan het eind van de straat waardoor een wandeling door het park al snel een dagelijkse bezigheid kan worden. Enthousiast geworden over dit aantrekkelijke appartement? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je dit leuke appartement graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN - 2-kamer appartement gelegen op de begane grond; - Bouwjaar 2010; - Woonoppervlakte 63 m2; - Heerlijke tuin op middag- en avondzon; - Verzorgde afwerking; - Eigen berging voor de fietsen, voorzien van elektra; - Voldoende gratis parkeergelegenheid op het binnenterrein achter het complex; - Geheel geïsoleerd; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel (bouwjaar 2010); - Actieve vereniging van eigenaren; - Servicekosten circa € 134,00 per maand; - Energielabel A; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.