Bundelzwam 63451 HS VleutenVleuterweide-Noord/Oost/Centrum

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze strak afgewerkte, tussenwoning met voor-en achtertuin én vrij zicht op het water! Ruime, uitgebouwde en strak afgewerkte 5-kamer eengezinswoning (ca. 129m2 / bouwjaar medio 2010) voorzien van een vrijstaande houten berging (ca. 8m2) en een heerlijk zonnige achtertuin (ca. 48m2) op het zonnige zuiden. Kenmerkend voor de woning is het uitstekende afwerkingsniveau (keurige vloer- en wandafwerking, alles tot in de puntjes verzorgd), de uitermate praktische indeling, de grote raampartijen die voor een fijne daglichtinval zorgen, de lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 37m2) met openslaande deuren naar de tuin, de complete en verzorgde keuken geplaatst in een ruime parallelopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur, de moderne inpandige badkamer v.v. douche, hangend toilet, ligbad en wastafelmeubel, de 3 volwaardige slaapkamers (ca. 7, 8 & 15m2) op de eerste verdieping, een volwaardige slaapkamer (ca. 12m2) v.v. een mooie dakkapel op de tweede verdieping en een praktische was-/ bergruimte (ca. 3m2). Van de ruime voorzolder is op eenvoudige wijze een extra slaap-/werkkamer te creëren. De woning wordt door de huidige eigenaren met liefde, zorg en aandacht bewoond. Deze woning is dan ook instapklaar! Om het plaatje compleet te maken is dit voorzien van een mooi energielabel A. Bovendien liggen er 12 zonnepanelen op het zuidelijke dakvlak met een opbrengst van ca. 4110 kwh per jaar. De locatie is ideaal te noemen. In de directe omgeving vind je winkelcentrum Vleuterweide (op ca. 1.000 meter) voor de dagelijkse boodschappen, maar ook voor de bibliotheek, winkels om even te shoppen en leuke restaurants om samen lekker een hapje te gaan eten. Verder vind je in de omgeving diverse onderwijsvoorzieningen (basis- en middelbaar onderwijs), openbaar vervoeraansluitingen, het Maximapark & ’t Lint, leuke speeltuinen, recreatiegebied “De Haarrijnse Plas” op fietsafstand, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de invalswegen van de stad Utrecht. Een sfeervolle en instapklare woning voorzien van alle comfort op een hele leuke, fijne plek in Vleuterweide. Kom gerust vrijblijvend een kijkje nemen, we laten je graag dit mooie huis zien! De koffie staat voor je klaar. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, moderne toiletruimte (keurige grijs-/wit vloer- en wandbetegeling) met hangend toilet en fontein, deur naar de sfeervolle woonkamer met open keuken. De lichte en tuingerichte woonkamer (ca. 38m2), gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is uitgebouwd en voorzien van een grote glaspartij met openslaande deuren naar de zonovergoten achtertuin. De moderne en luxe keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is geplaatst in een ruime parallelopstelling. De keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en een chique donker natuurstenen werkblad, is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, te weten: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, heteluchtoven, magnetron , inductie kookplaat. Vanuit de keuken heb je een prachtige vrije uitkijk op de rustige straat, het groen en het water aan de voorzijde. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle eiken multiplank vloer en een strakke wandafwerking. Tuin: Deze heerlijke achtertuin (ca. 48m2), gesitueerd op het zuiden, pakt ontzettend veel zon dankzij de goede diepte en de mooie vrije ligging. De tuin is netjes aangelegd, voorzien van een groot terras met sierbestrating, een houten erfafscheiding, mooie gemetselde opstaande bloembakken, een vrijstaande houten berging (ca. 7m2) en een achterom. Op het binnenterrein bevinden zich meerdere parkeerplaatsen (vrij parkeren). Er is een mogelijkheid voor een autolader. Eerste verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 volwaardige multifunctionele slaapkamers (ca. 8m2 & 7m2), welke uitkijken op de tuinen en het achtergelegen (parkeer-)terrein. Aan de voorzijde bevindt zich de woningbrede “masterbedroom” (ca. 15m2) welke uitzicht biedt op de gezellige straat, het groen en het water. De moderne, verzorgde en inpandige badkamer (ca. 6m2) is uitgevoerd in een antracietgrijze en witte kleurstelling en voorzien van een ligbad, een ruime douche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede hangend toilet en antraciet designradiator. De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en een nette, gladde wandafwerking. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop aan welke makkelijk gebruikt kan worden als werk of hobby ruimte en is voorzien van twee grote dakramen. Hier bevindt zich tevens een separate wasruimte met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en mechanische ventilatie. Middels een kleine ingreep (d.m.v. het plaatsen van een wandje) is aan de voorzijde van de woning een fijne 5e slaap-/ werk-/ studeerkamer te realiseren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 4e multifunctionele (slaap)kamer. Deze kamer is voorzien van een grote kunststof dakkapel (geplaatst in 2020 en biedt uitzicht op de achtertuinen en de binnenplaats. Achter de knieschotten bevindt zich veel praktische bergruimte. De gehele verdieping is zeer netjes en verzorgd afgewerkt, voorzien van een lichte laminaatvloer en lichte strakke wandafwerking. Bijzonderheden: - Bouwjaar: medio 2010; - Woonoppervlakte ca. 129m2, inhoud ca. 455m3; - Perceeloppervlakte: 120m2 eigen grond; - Energielabel A, volledig geïsoleerd; - Openbaar parkeren op een parkeerterrein gelegen achter de woning; - Voorbereiding voor een autolader (extra groep en kabel) is aanwezig; - Verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: eind 2022); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Zonnepanelen geplaatst in 2020, opbrengst ca. 4110kWh per jaar; - Kunststof dakkapel geplaatst in 2020; - Realisatie 5de multifunctionele slaapkamer eenvoudig mogelijk; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!