Paradijstuinlaan 73452 RK VleutenVleuterweide-Zuid

Ben je op zoek naar meer ruimte voor je gezin? Zoek niet verder! Deze moderne en instapklare woning in de gewilde wijk De Tuinlanden biedt alles wat je nodig hebt. Met vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een open, moderne keuken is dit de ideale plek voor gezinnen met kinderen van alle leeftijden. De oostelijk gelegen achtertuin, het energielabel A en de praktische indeling maken dit huis perfect voor wie op zoek is naar comfort en energiezuinig wonen. De royale twee-onder-een-kapwoning ligt aan de rustige Paradijstuinlaan en beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor 1 à 2 auto's. De ideale locatie die zich op een steenworp afstand van het Oudenrijn Sportcentrum bevindt, biedt een perfecte balans tussen gemak en recreatie. Met diverse basisscholen en een middelbare school in de nabije omgeving, is het een uitstekende plek voor gezinnen met kinderen. Het nabijgelegen winkelcentrum Vleuterweide voorziet in alle dagelijkse benodigdheden en biedt een scala aan winkels en eetgelegenheden. Voor liefhebbers van de natuur en buitenactiviteiten is het Maximapark een ideale plek om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de groene omgeving. Bovendien zijn de openbare voorzieningen uitstekend, met goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelweg A12 om de hoek, waardoor zowel de binnenstad als andere steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Kortom, deze locatie combineert het beste van beide werelden: stedelijke voorzieningen en natuurlijke rust. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via een diepe entree met een houten vloer die doorloopt in de woonkamer en is voorzien van vloerverwarming. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer aan de achterzijde heeft grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een ruim composiet stenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, een aparte oven, een warmtelade, een vaatwasser, kokendwaterkraan, een koelkast, een vriezer en een 5-pits gasfornuis met afzuiging naar buiten (merken: Siemens, Atag). Een trapkast biedt extra opbergruimte. Eveneens aan de voorzijde, via het grote raam, kijk je vrij weg over de wadi. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een apart toilet. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ideaal als slaap- of werkkamer. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning. De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Op de gehele verdieping ligt er een nette laminaat vloer. Tweede verdieping: De zolderverdieping is praktisch ingedeeld met twee ruime, lichte slaapkamers, beiden met mooie dakkapellen. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een keukenblokje met koelkast, gootsteen en aanrechtblad. Bovendien zijn ramen volledig te verduisteren met rolluiken. Daarnaast is er een ruime tweede badkamer met een douche, toilet en wastafelmeubel. Dit maakt deze verdieping multifunctioneel. Tot slot zijn er een aparte wasruimte en is er een vliering over de gehele breedte van het huis aanwezig voor extra opbergruimte. Tuin: De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon. In 2020 is een ruime overkapping geplaatst, ideaal om in alle privacy te ontspannen. De tuin biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, barbecue en comfortabele loungeset. Bovendien vind je hier twee appelbomen en een bramenstruik. Via de tuin heb je toegang tot de ruime, aangebouwde stenen garage, met elektrische roldeur. En via de poort komt je uit op de voortuin met oprit. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2011 Woonoppervlakte: 177 m² Perceeloppervlakte: 265 m² Energielabel A Ruime en instapklare woning Moderne keuken met inbouwapparatuur Vijf slaapkamers en twee luxe badkamers Oostelijk gelegen achtertuin Overkapping is gerealiseerd in 2020 Strakke wandafwerking met vliesbehang Buitenschilderwerk voorzijde 2016/2018 Achterzijde kunststof kozijnen op de 2e verdieping Nieuwe mechanische ventilatie box uit 2023 Ruime garage met elektrisch bedienbare deur Parkeren op eigen oprit en garage (1 a 2 auto's) Gelegen in de gewilde buurt Tuinlanden