Trévouxperenlaan 593452 DT VleutenVleuterweide-Zuid

Ben je op zoek naar een verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met een fraai aangelegde, diepe tuin op het westen? Dan is deze aantrekkelijke woning in de geliefde wijk Vleuterweide precies wat je zoekt! Gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt ‘De Boomgaarden’ woon je hier op een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Het uitgebreide winkelcentrum Vleuterweide met meer dan 50 winkels, gezellige horeca en diverse scholen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast liggen het prachtige Máximapark en landgoed Haarzuilens op nog geen 10 minuten fietsen, perfect voor wandelen, sporten, fietsen of ontspannen in het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via station Vleuten sta je snel in hartje Utrecht en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A2 en A12. Indeling Via de verzorgde entree met overkapping kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer voelt heerlijk licht en ruim dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De praktische trapkast biedt extra opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de complete keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een brede 5-pits gaskookplaat met royale afzuigkap en een vaatwasser. De koelkast, de vriezer en de combimagnetron zijn ingebouwd in een stijlvolle apparatenwand. De strak gestuukte wanden en plafonds in combinatie met de stijlvolle brede laminaatvloer zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 13 m²) profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de twee grote ramen. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als praktische werkkamer, ideaal voor thuiswerken. De ruime badkamer aan de voorzijde (ca. 7 m²) is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en spiegelkast. Het raam zorgt voor prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Dankzij de drie dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger én extra bergruimte. De ruime vierde slaapkamer (ca. 14,6 m²) biedt verrassend veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, hobbyruimte of extra werkplek. Bovendien is het mogelijk om met één of twee dakkapellen extra woonoppervlakte en comfort te creëren. De bijna 12 meter diepe achtertuin op het westen is een heerlijke plek om tot rust te komen en optimaal van de middag- en avondzon te genieten. De groene borders en twee terrassen zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Op warme dagen biedt het zonnescherm aangename schaduw. Achterin de tuin bevinden zich een ruime stenen berging (ca. 8 m²), een overkapping en een praktische achterom. Bijzonderheden: - een aansluiting voor elektrisch koken is al aanwezig in de keuken en de meterkast - elektrische aansluiting is 3x25A - perceeloppervlakte: 146m² - woonoppervlakte: 116m² - 4 slaapkamers - 6 zonnepanelen - mogelijkheid om uit te bouwen aan de achterzijde en 1 of 2 dakkapellen te plaatsen Aanvaarding: in overleg. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.