Bekijk foto 1 van Graaf Willemlaan 14
Verkocht

Graaf Willemlaan 142114 DC VogelenzangVogelenzang

  • 132 m²
  • 309 m²
  • 4
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Verkoopdatum
1 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met privé oprit, aangebouwde garage en fijne tuin in een rustige en landelijke woonomgeving. Zelden komt er op dit rijtje een woning beschikbaar, dus wacht niet en maak gebruik van deze kans! Dit prettige en ideale gezinshuis dateert uit 1985, telt een woonoppervlakte van maar liefst 131,5m2 en is gelegen in het gezellige en zeer groenrijke Vogelenzang. Het ligt heerlijk rustig met zowel aan de voor- als aan de achterzijde vrij uitzicht over het groen. Naast de uitstekende maatvoering beschikt de woning ook nog eens over tal van mogelijkheden. De benedenetage is ingericht met een keuken aan de voorzijde en een L-vormige woonkamer aan de achterzijde met sfeervolle open haard en schuifpui naar de privacyvolle achtertuin welke op het westen is gesitueerd. Op de bovenetages zijn in totaal vier ruime slaapkamers gelegen, waarvan de 2e verdieping verschillende indelingsmogelijkheden biedt voor bijv. een 5e slaapkamer en/of desgewenst een 2e badkamer. Met een nokhoogte van 4.66meter kan hier ook met een gemak een bergvliering worden gecreëerd. Naast de woning bevindt zich de oprit voor meerdere auto’s en de aangebouwde garage welke is v.v. een elektrische garagedeur, verwarming en ruime bergvliering. Deze garage zou bij de woning betrokken kunnen worden als woonkeuken of zou als kantoor of praktijk aan huis kunnen dienen. Benieuwd naar de verschillende mogelijkheden. Wij nodigen je uit en laten het graag zien. Vogelenzang kenmerkt zich door de unieke ligging in Zuid-Kennemerland met diverse prachtige (wandelgebieden) nabij gelegen zoals de Amsterdamse Waterleidingduinen en het strand van Zandvoort/Bloemendaal. Een heerlijk rustig dorp met een zeer gunstige ligging t.o.v. natuur, dagelijkse benodigdheden en aansluiting met rondom gelegen Randstad-steden. Zo heb je op korte afstand een supermarkt, kinderopvang, een basisschool en diverse speelpleintjes en veldjes. Wat betreft het openbaar vervoer loop je zo naar de bushalte of heb je op fietsafstand het N.S.-station Hillegom of Heemstede-Aerdenhout. Indeling: Begane grond (54.86 + 24.4m2): entree, hal met meterkast, garderobe, toilet met fontein, open keuken met inbouwapparatuur, L-vormige woonkamer (44.7m2) met open haard en schuifpui naar de achtertuin West. 1e Verdieping (47.59m2): overloop met apart toilet met fontein, slaapkamer voorzijde (15m2), 2 slaapkamers achterzijde (resp. 13.1m2, 6.4m2), badkamer met wastafelmeubel, ligbad en douche, 2e Verdieping (29.06m2): zeer ruime overloop met cv-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting, riante zolderkamer (16.7m2) met dakraam. Bijzonderheden: * Van de graafwillemlaan14 is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Voor indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden * Bouwjaar 1985, Eigen grond 309m2 * Woonoppervlakte 131.5m2, overige inpandige ruimte (garage) 24.4m2 * Verrassend royale maatvoeringen * Momenteel 4 slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk) * 2e etage heeft een nokhoogte van 4.66meter, ruimte volop voor een bergvliering * Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden (zie optie-plattegronden) * Verwarmde garage met elektrische bedienbare deur en bergvliering * Vrije ligging aan zowel voor- als achterzijde * Zonnige en privacyvolle achtertuin dat op het westen gelegen is * Eigen oprit met parkeergelegenheid * C.V. combiketel uit 2021 * Energielabel C * Notaris keuze verkoper * Om de hoek van de Amsterdamse Waterleidingduinen, op fietsafstand van het strand, het centrum van Heemstede/Haarlem en/of Hillegom evenals het N.S.-station * Oplevering in overleg nader te bepalen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.265
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Perceel
309 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Viessman (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BLOEMENDAAL G 442
Kadastrale kaart
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
143 m² (18,50 meter diep en 7,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

12/01/2024

Op funda

Buurt