Badhuislaan 272273 DR VoorburgVoorburg Midden midden

*** WELKOM THUIS bij de Badhuislaan 27 in Voorburg! *** Prachtig gelegen appartement aan de kade van de Badhuislaan, met ca. 119 m² woonoppervlak, veel lichtinval en fraai uitzicht op de kade en het binnenterrein van de VVE. Het appartement is voorzien van een riant balkon gelegen op de ochtend/middagzon (ZO), 2 ruime slaapkamers, een ruime badkamer met 2e toilet, een berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. De VVE is zeer actief en gezond. Dat is te zien aan de exterieur van het complex, maar ook aan de verzorgde entree en aan het gemeenschappelijke groen, dat tot in de puntjes is verzorgd. Het eigen park/binnenterrein is fraai groen aangelegd en een genot om op uit te kijken vanuit uw appartement en wordt regelmatig gebruikt door de bewoners voor een jeu-de-boule competitie! De locatie is werkelijk ideaal. Uiteraard wandelt u zo het eigen park in, maar het complex grenst ook aan het Park ’t Loo en aan het Juliana-Bernhardpark en Park Vreugd en Rust. U wandelt zo in alle rust naar de Herenstraat in de historische dorpskern van Voorburg en u fietst zo naar de Vliet. Winkelcentrum “De Julianabaan” is gelegen op een steenworp afstand en hier vindt u twee supermarkten, een warenhuis, verschillende drogisterijen, een bakker, maar ook verschillende lunchrooms en restaurants en kledingwinkels. Andere voorzieningen zoals sportfaciliteiten, gezondheidsvoorzieningen, openbaar vervoer, en uitvalswegen zijn eveneens met het grootste gemak te bereiken. Iets verder gelegen vindt u ook nog het recent geheel vernieuwde en zojuist geopende "Mall of the Netherlands". *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Middels de luxueuze entree met videofoon installatie heeft u toegang tot de centrale hal met lift of trappenhuis naar de 1e verdieping (2e woonlaag). Vanuit de lift komt u in de royale hal waar er per verdieping 4 appartementen bereikbaar zijn. Bij entree van het appartement komt u in de ruime hal met direct links het moderne toilet met fonteintje. Doorlopende komt u in de royale en lichte woon-/eetkamer, welke voorzien is van een houten vloer, met erker en een prachtig zicht over de Badhuislaan. Vanuit deze living heeft u toegang tot het ruime zonneterras (ca. 6.50 x 2.50) met een nieuwe tegelvloer. De semi open keuken is is modern (2008) en o.a. voorzien van nieuwe inbouw apparatuur (ca. 3 jaar oud): 4-pits inductiekookplaat met wasemkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. De naastgelegen bijkeuken heeft aansluitingen voor de droger en de wasmachine en hier is ook de opstelplaats voor de cv-combiketel. Via een tussenhal met vaste kasten zijn de badkamer en de twee slaapkamers bereikbaar. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met drainafvoer, 2e toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. De tussenkamer heeft een schuifdeur naar het terras en de ruime ouderslaapkamer heeft ook een deur naar het terras. In de onderbouw bevindt zich een kelderberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. KENMERKEN: - eigen grond - 130/3.470e aandeel in actieve VVE - bijdrage VVE € 288,78 per maand - saldo totaal reservefonds per 31/12/2021 bedraagt € 96.159,02 - MOP t/m 2029 beschikbaar - gebruiksoppervlak wonen ca. 119m² - gebouw gebonden buitenruimte (terras) ca. 15m² - externe bergruimte (berging) ca. 5m² - parkeerplaats ca. 12m2 (525x230) - rondom voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas - eigen cv-combiketel Interval Xtreme 36 uit 2022 - toilet en badkamer zijn recent gemoderniseerd - energielabel A geldig tot 23-12-2032 - videofoon installatie - oplevering in overleg. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.