Johan Coollaan 32273 DZ VoorburgVoorburg Midden noord

Je treft deze leuke en ruime woning aan op een rustige en toch centrale locatie nabij diverse winkels en supermarkten aan de Johan Coollaan 3. Het appartement is voorzien van 4-kamers met veel lichtinval. De belangrijkste kenmerken van deze woning zijn: een hoek-appartement, licht, ruim, moderne badkamer, mogelijkheid tot 3 slaapkamers, twee balkons en een ruime berging in de onderbouw. Entree Via de centrale entree op de begane grond met brievenbussen- en bellentableau ga je de trap op naar de derde en tevens bovenste verdieping waar zich de entree van de woning bevindt. Wonen De woonkamer is zeer licht en ruim met dank aan de grote raampartijen en nog een extra zijraam omdat dit het hoek-appartement is. Naast de woonkamer is er een kamer die nu in gebruik is als aangrenzende eetkamer maar hier is eenvoudig een slaapkamer van te maken. De totale oppervlakte van de woon- eetkamer is ca. 27 m2. Heerlijk ruim dus! Buiten Genieten van buiten kan de gehele dag met dank aan de twee balkons. Een balkon aan de achterzijde welke grenst aan de keuken en de slaapkamer. Met een noordoostelijke ligging heb je hier in de vroege ochtend tijdens de zomer al heerlijk de zon staan. Het balkon aan de voorzijde heeft een zuidwestelijke ligging waardoor je van de middag tot de avond kan genieten van de zon. Wanneer je maar wilt of toch de schaduw opzoeken op de (te) warme dagen. Koken Aan de achterzijde tref je de gesloten keuken welke tevens toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een groot keukenblok met veel berg- en werkruimte en verder beschik je over een 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, rvs recirculatiekap, combi-oven, wasmachine aansluiting en de elektrische huur geiser voor warm water. Slapen In de huidige indeling zijn er 2 ruime slaapkamers een voorzien van een vinyl vloer en de ander van een laminaatvloer. De kamer grenzend aan de woonkamer biedt toegang tot het voorbalkon en is om te toveren in een derde slaapkamer. Het achterbalkon is te bereiken via de aan de achterzijde gelegen slaapkamer. De slaapkamers beslaan ca. 10,9 m2, 12 m2 en 7 m2. Sanitair De badkamer en het toilet zijn recent uiterst sfeervol volledig gerenoveerd en door het samenvoegen ervan is er een prettig ruime badkamer ontstaan. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen schuifdeur, wastafelmeubel met spiegelkast en een wandcloset. Energie Met dank aan het dubbelglas waarmee deze woning is voorzien heeft het appartement het label E gekregen. Ondanks de ligging als bovenste in de het gebouw is het energieverbruik relatief laag met dank aan de goede isolatie en moderne CV-ketels in het gebouw. Ligging De woning is gelegen nabij het park en sportpark 't Loo, maar ook nabij vele winkels en supermarkten, maar ook het oude centrum van Voorburg en de Mall of the Netherlands zijn snel te bereiken. Daarnaast zijn eveneens de uitvalswegen naar de A4 en de A12 en het openbaar vervoer eenvoudig en snel bereikbaar. Wat u verder wilt weten - Vraagprijs € 275.000,- k.k.. - Bouwjaar 1962. - Woonoppervlakte circa 71 m2. - Goede staat van onderhoud zowel binnen als buiten. - Verwarming middels blokverwarming. - Warm water middels elektrische huur geiser. - Balkon op het zuidwesten en het noordoosten. - Meterkast met 8 groepen, twee aardlekschakelaars en hoofdschakelaar. - Ouderdoms- en materialenclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen. - Notariskeuze aan koper mits gelegen in Voorburg of directe omgeving. - Oplevering in overleg, kan spoedig indien gewenst. - Gezonde VvE met maandelijks bijdrage van € 195,- exclusief € 40,- stookkosten. Interesse in deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord. Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.