Populierendreef 1072272 RB VoorburgEssesteijn / Dreven

*** Welkom thuis op de Populierendreef 107 in Voorburg *** Bent u op zoek naar een appartement met een eigen overdekte parkeerplaats en een weids uitzicht? Dan bent u bij deze woning op het juiste adres! In wooncomplex "de Populier" op de 7de verdieping gelegen, fraai en modern 4-kamer appartement van ca. 101 m2 met een fantastisch uitzicht! Het appartement ligt in een rustige en groene woonwijk en is voorzien van een eigen berging en een eigen overdekte parkeerplaats. Uitvalswegen De A12 en A4 snelwegen zijn in de buurt, wat zorgt voor een snelle verbinding naar steden zoals Den Haag, Rotterdam en Utrecht. Wat betreft openbaar vervoer, zijn er verschillende bus- en tramhaltes in de nabijheid. De treinverbindingen zijn ook uitstekend, met station Mariahoeve op korte afstand. Vanaf hier heb je directe verbindingen naar Den Haag Centraal, Leiden, Rotterdam, Amsterdam, Schiphol en andere belangrijke bestemmingen. De buurt biedt een goede mix van voorzieningen, zoals winkels (Westfield Mall), scholen en parken, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen. *** Bekijk de plattegrond, foto's en video voor een complete impressie van de woning *** INDELING: Zeer luxe entree met ruime hal voorzien van brievenbussentableau en modern videofoonsysteem. Tussenhal met trappenhuis en 2 liften naar de 7de verdieping. Zeer ruime verdiepingshal met entree appartement. L-vormige gang met een meterkast. Zeer lichte en ruime woon-eetkamer met toegang naar de half open keuken en het balkon. Het zonnige balkon ligt op het westen en biedt u een prachtig uitzicht. De half open keuken is modern en voorzien van een hoogglans wit keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De inpandige berging met de wasmachine aansluiting is toegankelijk vanuit de keuken en biedt voldoende bergruimte. Vanuit de centrale tussenhal bereikt u het wit betegelde toilet met fonteintje en hangend closet en de moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een handdoekenradiator. De 3 slaapkamers van respectievelijk 12 m2, 12 m2 en 9 m2 zijn ook benaderbaar via de tussenhal en één slaapkamer is voorzien van een kastenwand. Het gehele appartement is voorzien van een gloednieuwe Pvc-vloer in visgraat gelegd. Tot slot is er een eigen berging in de onderbouw en een gemeenschappelijke (afgesloten) fietsenberging. Uw auto kunt u parkeren op uw eigen parkeerplaats in de parkeergarage en uw gasten op de openbare parkeerplaats naast het gebouw. KENMERKEN: - eigen grond - woonoppervlak ca. 101 m2 - externe bergruimte 4 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 27 m2 (balkon met een westelijke ligging) - bouwjaar 1974 - gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - energielabel D geldig tot 24-06-2035 - eigen parkeerplaats in de overdekte garage - actieve VvE - 70/8.923e aandeel in de gemeenschap (woning), VvE bijdrage € 301,19 per maand - 2/8.923e aandeel in de gemeenschap (berging), VvE bijdrage € 13,04 per maand - 4/8.923e aandeel in de gemeenschap (parkeerplaats), VvE bijdrage € 18,32 per maand - voorschot stookkosten (blokverwarming) € 190,- per maand - totale reservefonds € 688.992,43 per 31-12-2024 - MJOP 2025 - 2039 van toepassing - huismeester (parttime) aanwezig - asbestclausule van toepassing - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - oplevering in overleg (indicatie verkoper oktober 2025) Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.