van Alphenstraat 982274 ND VoorburgVoorburg Noord noord

OP DE GRENS VAN DEN HAAG-VOORBURG LIGT DIT PRACHTIG EN LUXE APPARTEMENT OP DE 1E ETAGE - SMAAKVOL GERENOVEERD MET MODERNE BADKAMER EN TOILET; IDEM KEUKEN INCL ALLE INBOUWAPPARATUUR. HET IS FRAAI WONEN IN DE BUURT VOORBURG NOORD; KINDVRIENDELIJK EN MET VEEL VOORZIENINGEN IN DE BUURT; OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM EN OP LOOPAFSTAND VAN VEEL GEZELLIGE KOFFIE- LUNCHTENTJES; AAN DE OVERKANT VAN DE WONING IS GELEGEN HET STATION LAAN VAN NIEUW OOST INDIË EN LIGT EVENEENS NABIJ UITVALSWEGEN, DUS IN EEN PAAR MINUTEN OP DE GROTE WEG. VERDER IS HET EEN BETREKKELIJK RUSTIGE OMGEVING. DE WONING HEEFT EEN HEERLIJK TERRAS MET VRIJ ACHTERUITZICHT EN DE VOORZIJDE HEEFT EVENEENS EEN WEIDS UITIZICHT MET ZICHT O.A. OP HET STATION. INDELING: -Entree via open portiektrap, toegang via gang met meterkast; -Woon/eetkamer 997x337 met royale raampartij, houten vloer en schouw; -Open luxe keuken 285x195 in L-vorm vanuit de eetkamer met toegang naar terras; -Ouderslaapkamer 341x249 aan de voorzijde gelegen -Achterzijkamer 285x195 -Terras 374x225 gelegen op het ZO met ochtend- en middagzon; BIJZONDERHEDEN: -Kadastraal bekend gem Voorburg, sectie F nr 8195 A2; -CV-ketel - Kombi Kompakt HRE 24/18A - 15-10-2019 laatste onderhoud 21-2-2025; -Aktieve VVE bijdrage € 100,00 p.m.; saldo bankrek ca € 34.000,00 -15-05-2025 -MJOP aanwezig 2023 (5 jaar actualisatie) UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN: -Reparaties kozijnen (Afgerond januari 2023) -Loodslabben schoorstenen vernieuwd en verhoogd. -Opnieuw kitten balkons (januari 2023) -Schilderwerk / renovatie (indien nodig) boeiboord. 2024 DE VVE is voornemens in samenwerking met Klimaatmissie Nederland de kozijnen te vervangen, zonnepanelen te plaatsen en mechanische ventilatie te installeren. Deze brochure is met de meeste zorg samengesteld. Maten zijn indicatief. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventueel onjuist vermelde gegevens. Alle verstrekte informatie dient in het kader van het BW niet beschouwd te worden als een aanbod, doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.