van Halewijnlaan 1662274 TS VoorburgVoorburg Noord zuid

Centraal gelegen modern 4-kamer (top) appartement gelegen op de 2e verdieping met 2 slaapkamers en balkon. Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk waarbij u binnen enkele minuten op de A12/A4/A13 bent; zowel het Haagse Beatrixkwartier, station Laan van NOI (bus/tram/trein/RandstadRail), alsmede de Theresiastraat, het oude centrum van Voorburg met de gezellige Herenstraat en het winkelcentrum De Julianabaan zijn in de directe nabijheid te vinden. Diverse buurtwinkels vindt u op loopafstand. Met de fiets bent u in 10 minuten in het centrum van Den Haag en met 20 fietsminuten waait u uit op het strand. INDELING: Via open portiek entree tot het appartement op de 1e verdieping, hal met meterkast, bergruimte onder de trap (voor bijvoorbeeld koffers) en de trap naar de 2e verdieping. 2e Verdieping: Overloop. Ruime en lichte (voormalig en suite) woon-/eetkamer met toegang tot het balkon. Nette semi open keuken met diverse inbouw apparatuur (gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast, vries en vaatwasser) en opstelplaats van de recente CV -ketel Remeha 2024. Badkamer met douche, wastafelmeubel, designradiator en de wasmachine/- droger aansluiting. Modern vrijdragend toilet met fonteintje. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en een goede 2e slaapkamer aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas; - Cv Gasketel Remeha Tzerra Ace 24C januari 2024; - Het dak is ca. 9/10 jaar geleden gedaan; - Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk; - Centraal gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer en diverse snelwegen; - Actieve VvE, bijdrage circa € 140,- per maand; - Het MJOP gaat de VvE in de loop van januari 2026 opstellen; - De woning is NEN 2580 ingemeten en er zijn een plattegrond en meetstaat aanwezig; - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie kan worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.